Lage
Im stetig wandelnden Berlin gibt es trotzdem zahlreiche Orte, die das einzigartige Lebensgefühl der Stadt seit dem Mauerfall bewahren und eine magnetische Anziehungskraft auf Menschen, Unternehmen und Kapital ausüben. Friedrichshain ist ein solcher Ort. Hier, in einem ehemaligen Arbeiterviertel zwischen dem Ostbahnhof, der Spree, dem RAW-Areal mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und dem "Boxi" (Boxhagener Platz) mit seinen lebhaften Cafés, Wochenmärkten und Flohmärkten, pulsiert die unverwechselbare Berliner Kiezkultur nach wie vor.
THE B befindet sich mitten im angesagten und dynamischen Innenstadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, genau zwischen den Verkehrsknotenpunkten Warschauer Straße und Ostkreuz. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn, Tram und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Anbindung an die gesamte Stadt.
Für Fahrradfahrer ist der Kiez besonders attraktiv, da Friedrichshain zu den Vorreitern in Sachen Fahrradinfrastruktur in Berlin gehört. Und für diejenigen, die lieber mit dem Auto fahren, sind die Autobahnen B1 und B96a leicht erreichbar und bieten unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen.
Die Mediaspree hat sich mittlerweile zu einem etablierten internationalen Hotspot der Hauptstadt entwickelt, geprägt von einem Mix aus innovativen Start-ups, Tech- und Kreativ-Unternehmen sowie großen Konzernen wie Amazon, Mercedes-Benz, Zalando, Universal und Coca-Cola entlang der Spree. Zusammen mit dem typischen Berliner Kiezflair, bestehend aus Ateliers, Restaurants, Bars, Cafés und Clubs, bietet dieser Stadtteil einen ganz eigenen Charme.
THE B liegt genau hier, mitten in dieser einzigartigen und spannenden Nachbarschaft, und verkörpert damit das pulsierende Herz des modernen Berlins.
Objekt
Die moderne Büroimmobilie in Friedrichshain, Berlin, bietet auf fünf großzügigen Obergeschossen flexible Raumkonfigurationen für Unternehmen aller Art. Mit insgesamt rund 3.330 m² pro Etage können bis zu vier Büroeinheiten pro Geschoss untergebracht werden, die jeweils über eine Loggia und eine eigene Teeküche verfügen. Diese Vielseitigkeit ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Arbeitskonzepte, sei es kollaboratives Arbeiten, Shared-Desk-Konzepte oder traditionelle Bürowelten.
Besonders hervorzuheben ist die 700 m² große Dachterrasse, die allen Mietern zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick über Friedrichshain und Berlin bietet. Sie dient als Treffpunkt für Mitarbeiter und schafft eine angenehme Atmosphäre für Pausen und den Austausch unter Kollegen.
Im Erdgeschoss stehen Gewerbeflächen zur Verfügung, die sowohl für Gastronomie als auch für Büro- und Gewerbenutzung geeignet sind. Ein offener Durchgang von der Straße führt in den großzügigen Innenhof, der Platz für Gastronomie, Büros und Gewerbe bietet.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 74 PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, davon 11 behindertengerecht. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum mit 304 Stellplätzen sowie ausreichend Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes.
Die Immobilie verfolgt ein nachhaltiges Konzept und strebt eine Zertifizierung nach WiredScore-Platin an. Mit einem GNB Vorzertifikat in GOLD und dem Status eines Effizienzhauses 55 setzt das Gebäude Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Heiz-Kühl-Deckensegel, in die Fassade integrierten Sonnenschutz mit BUS-Steuerung, energieeffiziente Beleuchtung mit individueller Steuerung und Dimmbarkeit, ein modernes Transponderschließsystem sowie kontrollierte Be- und Entlüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind gekühlte Serverräume, ein Highspeed-Glasfasernetz, WLAN im gesamten Gebäude, und redundante Datenleitungen für erhöhte Datensicherheit.
