Lage
Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Eigentumswohnung liegt inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, perfekt für alle, die nach einem Rückzugsort in der Großstadt suchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu Parks, dem Alsterlauf und dem Stadtpark aus, die diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Der beliebte Mühlenkamp ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße, Sierichstraße und Borgweg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht und im Jahr 1922 von dem renommierten Architekten Robert Friedmann errichtet wurde. Ein ca. 3.200 m² großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern als idyllische Oase der Ruhe zur Verfügung. Die charakteristischen Holzfenster, aus dem Jahr 1982, verleihen der Wohnung einen nostalgischen Charme und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten. Die umfassende Sanierung der Fassade in den Jahren 2017/2018 hat dem äußeren Erscheinungsbild seinen historischen Glanz zurückgegeben. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Substanz des Gebäudes gelegt, indem im Jahr 2000 das Dach neu gedeckt wurde. Die Stränge für Zu- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik sind aus dem Jahr 1994. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine harmonische Verbindung von historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude zu leben und gleichzeitig das moderne Stadtleben in einem exklusiven Ambiente zu genießen. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird somit frei geliefert.
Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser einzigartigen dreieinhalb-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Winterhude, die mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein herausragendes Wohnerlebnis bietet. Die Wände der Wohnung sind teilweise glatt verputzt, verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente und schaffen die ideale Kulisse für individuelle Einrichtungsideen. Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen ist nicht nur visuell ansprechend, sondern vermittelt auch ein warmes und behagliches Ambiente. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m schafft ein offenes Wohngefühl, das die Wohnqualität in dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das moderne en Suite Vollbad, im Jahr 2000 stilvoll gestaltet, begeistert mit einem hochwertigen Waschtisch, Fußbodenheizung, einem Fenster für natürliches Licht sowie einer Handtuchtrocknerheizung für Komfort. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia sowie einen Südbalkon mit Markise und Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine einzigartige Verbindung zur grünen Umgebung. Die moderne Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für einen kleinen Esstisch. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die maßgefertigten Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen.