Vermietetes Energiesparhaus in Tonndorf
22047 Hamburg
22047 Hamburg
450.000 €
Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 112,19 m² Gesamtfläche
- 2 Stellplätze
- 1.927 m² Grundstück
- 112,19 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: Vermietet
Objektnummer: 3728
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Gäste WC
Objekt
Dieses KFW 40 Energiesparreihenendhaus wurde 2006 in einer Sackgassenlage mit einem Vollkeller gebaut. Das Haus steht in einer Zeile mit insgesamt sieben Reihenhäusern, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz ideell geeilt sind. Das Haus ist seit dem 15.12.2013 mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.450,00 € vermietet. Ein neuer Eigentümer übernimmt den bestehenden Mietvertrag und das Haus kann daher nicht frei übergeben werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, über den Sie alle weiteren Räume wie das Gäste-WC, die offene Küche und das Wohn- und Esszimmer erreichen. Eine gemauerte Treppe führt in das Obergeschoss, hier liegen ein Flur, ein Tageslichtwannenbad und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurden die beiden Zimmer zusammengelegt und es erstreckt sich ein überaus geräumiges Zimmer über das ganze Geschoss. Der Vollkeller bietet neben einem Flur, einer Waschküche und einem großen Kellerraum viel Abstellmöglichkeiten. Der sonnige und nach Südosten ausgerichtete Garten ist hauptsächlich mit Rasenflächen angelegt. Eine große Terrasse bietet genügend Schutz vor der Sonne und viel Platz für die Gartenmöbel. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, sodass Sie bequem in das Haus gelangen.Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die offene Küche ist mit einer Einbauzeile mit hellen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sogar ein Side by Side Kühlschrank seinen Platz. Die Böden im Gäste-WC, im Flur und in der Küche sind mit hochglänzenden dunklen Fliesen gefliest, in allen anderen Räumen liegt Laminat in Holzoptik. Das Bad sowie das Gäste-WC sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und mit großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoff und die Velux-Fenster in Holz gefasst. Durch das zweite Vollgeschoss im ersten Obergeschoss sind optimale Stellmöglichkeiten für das Mobiliar gegeben. Der Keller bietet neben einem Abstellraum Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Schuppen im Vorgarten dieses Reihenendhauses bietet genügend Platz, um Gartenmöbel und Gartengeräte unterzustellen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung für alle Häuser erfolgt über eine Pelletheizung, diese befindet sich in einem separaten Abstellraum in einem benachbarten Haus.Sonstige Angaben
* KFW 40* Belüftungsanlage
* 2 Stellplätze
* Vollkeller
* € 17.400,00 Jahresnettokaltmiete