Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in der Gemeinde Moisburg im Landkreis Harburg gelegen und bietet idyllisches Wohnen im Grünen.
Moisburg, mit ca. 1.800 Einwohnern, bietet ein ideales Umfeld für Familien und erfreut sich ständig wachsender Beliebtheit. Der nahegelegene Wald und das Estetal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Grundschule und der Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angesteuert.
Eine Anbindung an die Autobahn A1 zwischen Bremen und Hamburg befindet sich in ca. 5 km Entfernung, ideal für Pendler. Hollenstedt und Buxtehude, mit ausgeprägter Infrastruktur, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste S-Bahnhof ist in Buxtehude, dort haben Sie Anschluss nach Stade und Hamburg.
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, welches 1974 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen ein wunderschöner Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung im Souterrain betreten Sie durch einen separaten Eingang und finden hier einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Duschbad.
Zusätzlich finden Sie im Vollkeller einen Hobbyraum, der beheizt und gut belichtet ist, den Heizungsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und weitere Lager- und Abstellfläche.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick, durch den beeindruckenden Baumbestand des Grundstückes und über die Dächer von Moisburg. Die ca. 740 m² Grundstück sind an der Nord- und Westseite des Hauses noch nicht angelegt. Zur Straßenseite finden Sie eine massive Doppelgarage, Stellplätze und Sie werden von wunderschönen großgewachsenen Laubbäumen begrüßt.
Ausstattung
Mit dem Einzug der jetzigen Eigentümer in 2017/2018 wurde die Immobilie größtenteils modernisiert. In diesem Zuge wurde die Heizungsanlage gegen eine Niedrigbrennwerttherme getauscht, die Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Außenwände gedämmt, die Elektrik größtenteils erneuert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurde u.a. eine moderne Einbauküche verbaut, Eichenparkett im Wohn- und Essbereich und neuer Bodenbelag in dem Schlafzimmer verlegt.
