Lage
Das Objekt liegt in einer herausragenden Lage im Herzen Berlins, eingebettet zwischen den pulsierenden Vierteln Kreuzberg und Mitte im Zeitungsviertel. Diese zentrale Position bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Stadt zu erkunden.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von trendigen Boutiquen bis hin zu praktischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Erholungssuchende und Naturfreunde bieten nahegelegene Parkanlagen großzügige Grünflächen, ideal für entspannte Pausen, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung ist beeindruckend. Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Bars – hier findet jeder Geschmack sein passendes Angebot. Ob Sie nach einem schnellen Imbiss suchen oder ein exquisites Abendessen planen, die Auswahl ist schier grenzenlos.
Insgesamt besticht diese Lage durch ihre optimale Verbindung von urbanem Lebensstil, kulturellem Reichtum und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.
Objekt
Das siebengeschossige Büroneubau aus dem Jahre 2002 präsentiert sich als zeitgemäße und effizient gestaltete Arbeitsumgebung, die durch lichtdurchflutete Büroflächen besticht. Die Architektur des Gebäudes bietet nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine praktische Struktur für vielfältige Büronutzungen.
Die repräsentative Lobby wurde bis Ende 2023 komplett neu errichtet, um Besucher und Mitarbeiter mit einem eindrucksvollen ersten Eindruck zu begrüßen. Ihre modernen Designelemente und hochwertigen Materialien unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.
Die Grundrissstruktur der Büroflächen wurde neu gestaltet und kann flexibel an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums entsprechend den individuellen Anforderungen.
Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Bodenbeläge, Decken und LED-Beleuchtung installiert, wobei die Auswahl den Wünschen der Mieter entspricht. Ebenso wurden die WC-Anlagen und Teeküchen komplett erneuert, wobei die Mieter die Möglichkeit haben, aus verschiedenen Ausstattungsoptionen zu wählen.
Zur Verbesserung des Komforts und der Funktionalität wurden zwei Personenaufzüge saniert, um einen reibungslosen Personenverkehr zwischen den Stockwerken zu gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über intelligente Sicherheitstechnik, die den Schutz von Mitarbeitern und Eigentum gewährleistet. Zusätzlich ist außenliegender Sonnenschutz vorhanden, der das Raumklima reguliert und den Komfort erhöht.
Für zusätzlichen Komfort und individuelle Anforderungen besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage gegen Aufpreis nachzurüsten, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Insgesamt bietet dieser Bürokomplex eine moderne, flexible und komfortable Arbeitsumgebung, die den Bedürfnissen verschiedenster Mieter gerecht wird und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre fördert.
