Villa Seeblick - so anspruchsvoll wie Ihre Wünsche

Lage

Bansin, eines der drei Kaiserbäder auf der Ostseeinsel Usedom, überzeugt mit einem weißen Sandstrand, viel Sonne und einen Ausblick auf die wunderschöne Ostsee. Ein großes Highlight stellt die 285 Meter lange Seebrücke dar, von welcher aus sich Ihnen eine spektakuläre Aussicht bietet. Der breite Strand Bansins begeistert alle, die gerne spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren, denn hier bietet sich Ihnen der schöne Blick über die glitzernden Wellen der Ostsee. Auch lohnt sich der zwölf Kilometer lange Weg entlang der längsten Strandpromenade Europas, welche von Bansin bis nach Swinemünde in Polen verläuft. Das direkte Umfeld ist geprägt durch die zahlreichen Villen mit Bäderarchitektur aus dem 19. und 20. Jahrhundert, die mit Ihrem Glanz das Ortsbild prägen. Besonders viele prunkvolle Bauten sind von der Promenade aus zu sehen.

Objekt

Historischer Charme und zeitloses Design werden in diesen Appartements vereint. Sie bieten ein Zuhause für alle Liebhaber von Eleganz und Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde im Jahr 1905 die heute denkmalgeschützte Villa Seeblick erbaut. Der Name verrät es schon: Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick aufs Wasser. Bereits morgens beim ersten Kaffee können Sie die glitzernden Wellen der Ostsee bewundern. Eine wunderbare Entspannung! Jedes der sechs 2- bis 3-Zimmer Appartements bietet einen wunderschönen Blick auf die Ostsee, welcher durch die Hanglage begünstigt wird. Im Herbst 2023 wird die Villa vollständig entkernt und im historischen Sinne saniert, sodass nicht nur die Fassade Ende 2024 wieder in neuem Glanz erstrahlt. Auch die neuen Holzfenster sind dem historischen Vorbild nachempfunden. Gleich fühlt man sich in diese prunkvolle Epoche zurückversetzt. Die Nutzung der Appartements als Dauerwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist gegeben.

Die Nettokaufpreise beginnen bei € 961.502,00 und sind für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Die Ausstattung in den Wohnungen ist ein Highlight. Im Wohnbereich und in den Schlafräumen erwarten Sie prunkvolle hohe Decken, Stuck und sorgfältig ausgewähltes Fischgrätparkett. Gleichzeitig überzeugt auch das Badezimmer durch hochwertige Materialien – alles mit viel Liebe zum Detail. Auf ca. 74,50 m² bis ca. 118,50 m² befinden sich jeweils nicht nur ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafraum und eine Küche, sondern auch ein Badezimmer mit einer Sauna. Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt zudem über ein Dampfbad und einen zusätzlichen Wellness-Außenbereich. Wenn es morgens noch kalt ist, lässt sich der Panorama-Meerblick besonders gut von dem Wintergarten, der zu jedem Appartement gehört, genießen. Selbstverständlich gehört auch ein Balkon bzw. eine Terrasse zu jeder Wohneinheit.

Sonstige Angaben

Bei den Visualisierungen, Innenaufnahmen und Moodfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Erhöhte Abschreibung nach § 10f und 7i EstG möglich (Denkmal-AFA).

Angaben nach GEG: Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.