Wohnung mit sonniger Loggia und TG-Stellplatz

Lage

Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in ca. 30 Fahrminuten erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einem gelungenen Grundriss. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über insgesamt 48 Wohneinheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem Flur mit separater Garderobe in Empfang genommen. Von hier sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Direkt linker Hand finden Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Je nach Wahl der Küche hätten Sie hier auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Ein großes Fenster- und Türelement sorgt für tolle Lichtverhältnisse und gewährt Ihnen Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia in Süd-Ausrichtung. In einem kleinen Abstellraum, abgehend von der Loggia, lassen sich ideal Sitzpolster oder ähnliches verstauen. Zurück im Flur befindet sich neben dem Wohnzimmer das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Neben einem praktischen Einbauschrank haben Sie ausreichend Stellfläche für ein großes Bett. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Ein Kellerraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur alleinigen Nutzung gegen ein Nutzungsendgeld zur Verfügung.

Den neuen Eigentümern steht zudem ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fußböden im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind einheitlich mit weißen Fliesen belegt worden. Durch ein großes Fenster lässt sich das Badezimmer gut belichten und belüften. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile. Die Decken sind in der gesamten Wohnung holzvertäfelt. Im Jahre 2016 wurden alle Fenster durch 3-fach-isolierverglaste, weiße Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 337,00 € inkl. 75,16 € Erhaltungsrücklagen.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bieten Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.