Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
21033 Hamburg
21033 Hamburg
299.000 €
Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 3.041 m² Grundstück
- 100 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: sofort
Objektnummer: 2063
- Fußbodenheizung
- Strom
Objekt
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 73 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Hauseingänge. Der Hauseingang befindet sich im Souterrain der Wohnanlage. Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Aufzug, welcher Sie bequem ins Hochparterre der Immobilie und somit bequem zur Wohnung führt. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur. Von hier sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Direkt linker Hand finden Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Das bodentiefe Fenster- und Türelement gewährt Ihnen Zugang auf die Loggia. Das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit und genügend Platz. Ebenso wie vom Schlafzimmer haben Sie auch von diesem Zimmer Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Abstellraum bietet Ihnen Fläche für Vorräte, Staubsauger & Co. Ein kleines Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Duschbad. Ein Kellerraum ist der Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurden die Teppichbeläge bereits entfernt, sodass Sie hier einen Bodenbelag Ihrer Wahl direkt verlegen können. In den Zimmern sowie im Flur wurden die Wände außerdem frisch geweißt. Das Duschbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier ist ebenfalls die Waschmaschine untergebracht und optisch geschickt in die Küche integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für ein angenehmes Raumklima.Das Hausgeld beträgt 359,00 € wovon 166,57 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Verbraucher abgerechnet. Hierzu gehört neben dem allgemeinen Strom der Wohnung ebenfalls der Strom für die Fußbodenheizung.
Durch unseren 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie bereits vorab besichtigen. Den Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/7iel
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung begeistern.