Im 1. Jahresviertel 2024 war die Büroflächennachfrage sehr verhalten, was sich in einer geringen Umsatztätigkeit widerspiegelte. Mit rund 85.000 m² wurde der niedrigste Flächenumsatz für das 1. Quartal seit 2012 registriert. Im Vorjahresvergleich brach der Flächenumsatz um 19 % ein.
Insbesondere die geringe Anzahl von Großabschlüssen und das Ausbleiben von Eigennutzerbaustarts wirkte sich negativ aus.
Im Jahresverlauf dürfte sich der Markt jedoch etwas beleben, da nach wie vor größere Interessenten in Hamburg auf Flächensuche sind. Allerdings haben sich die Anmietungsprozesse seitens der Unternehmen nochmals verlängert. „Wir beobachten, dass sich die Nutzer bei der Objektauswahl deutlich weniger kompromissbereit zeigen. Die Interessenten suchen nach Büroflächen, die nahezu alle Kriterien ihrer Anforderungsprofile erfüllen“, sagt dazu Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP).
Marktzahlen finden Sie in der Pressemitteilung zum Download
Der Marktbericht Bürovermietung Hamburg 2024/Q1 ist in Kürze auf unserer Website verfügbar.