Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), begleitete kürzlich die Transaktionen von sechs Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern in verschiedenen Hamburger Stadtteilen. Insgesamt wechselten 56 Einheiten in Uhlenhorst, Sasel, Oldenfelde, Bramfeld, Eißendorf und Ottensen die Besitzer.
„Wir spüren seit einigen Wochen eine zunehmende Nachfrage nach Wohn-Investments. Vermarktungszeiträume verkürzen sich und insbesondere Privatanleger zeigen sich wieder aktiver“, ordnet Markus Witt, Immobilienberater Wohn-Investment bei Grossmann & Berger, ein. „Die Preisbildung dürfte auch aufgrund des sich inzwischen verfestigten Zinsniveaus nahezu abgeschlossen sein. Aktuell finden Zinshäuser in normalen Hamburger Lagen Käufer, wenn sich die Ertragsfaktoren etwa zwischen dem 16- und 20-Fachen der Jahresnettokaltmiete bewegen. In guten Lagen Hamburgs werden auch Preise oberhalb eines Faktors von 20 gezahlt. Die Energieeffizienz der Gebäude nimmt dabei einen immer stärkeren Einfluss auf die Preisbildung.“
