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Freiheit leben - Grundstück im gesuchten Othmarschen - Hamburg - Grundstück
Freiheit leben - Grundstück im gesuchten Othmarschen - Hamburg - Vorgarten
 
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Objektnummer: JMC577378W

Othmarschen, 22605 Hamburg

1.350.000 €

Kaufpreis

1.000 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25 % inkl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:Frühjahr 2018

 

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Freiheit leben - Grundstück im gesuchten Othmarschen

Ausstattung
  • Zentralheizung
 

Die Lage in Othmarschen

Das angebotene Objekt befindet sich im sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Othmarschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und typischen Villen der Elbvororte mit weitläufigen Grundstücken. Das nähere Umfeld bietet zahlreiche hervorragende Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten der gehobenen Kategorie. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in die nördlich gelegene Waitzstraße, welche sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und mit zahlreicher Gastronomie aufwartet. Der fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbare Schröders Elbpark, der Jenischpark und der Reemtsmapark sind schnell zu erreichen und bieten die Möglichkeit bei ausgedehnten Spaziergängen in der Natur zu entspannen. Im Sommer können Sie in wenigen Minuten zu Fuß an das Ufer der Elbe gelangen und am Sandstrand das Bad in der Sonne oder sogar in der Elbe genießen.

Das Grundstück

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1951 ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und Vollkeller errichtet. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedüftigen Zustand.

Der Bebauungsplan Othmarschen10 weist hier folgende Bebaubaukeit aus: WR I o, 2W.
Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich. Die Baugrenzen weisen ein Baufenster mit einer Bautiefe von 15 Metern und einer Breite von ca. 12 Metern auf. Durch diese Ausweisung ist eine Neubebauung mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² möglich.

Eine der Vorschriften zum Bebauungsplan Othmarschen10 besagt, dass eine Dachneigung zwischen 35 Grad und 55 Grad zulässig ist. Für die Dachdeckung sind Dachpfannen oder Schiefer zu verwenden.
 
 
 
Baujahr : 1951
Endenergiebedarf : 311.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Justine McGovern
Ansprechpartnerin
Justine McGovern
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 210
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