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Modernes Reihenhaus für die große Familie - Wentorf - Reihenmittelhaus
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Objektnummer: PK575917W

21465 Wentorf

395.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

126 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

160 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Modernes Reihenhaus für die große Familie

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Wanne
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Wentorf

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut. Das Reihenhaus liegt in einer gefragten und zentrumsnahen Lage von Wentorf. Auch Bergedorf ist bequem mit dem nur wenige Schritte entfernt fahrenden Bus zu erreichen.

Das Haus

Dieses geräumige Reihenhaus bietet viel Raum auch für die größere Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume und ein Duschbad. Im Vollkeller finden Sie einen beheizbaren Hobbyraum, eine Waschküche und einen Werkraum. Der Flur im Keller ist ebenfalls beheizbar. Somit bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Spiel- oder Hobbybereich. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Zugang auf den rückwärtigen Wohnweg. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz an der Straße.

Ausstattung des Hauses

Der Flur mit Garderobennische ist in Terracotta-Tönen gefliest. Im Gäste-WC sorgt ein Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung. Die Küche ist einheitlich mit dem Flur gefliest, eine helle Einbauzeile aus dem Jahr 2010 bietet viel Stauraum und alle erforderlichen Geräte. Der Wohn- und Essbereich wurde mit modernem Laminatboden versehen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Flur und Schlafzimmer sind mit Laminatboden belegt, das Kinderzimmer ist mit Auslegware versehen. Das Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche ist in blau und weiß gefliest und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Im Dachgeschoss sind beide Räume mit Lamiantboden versehen und verfügen über je eine Gaube. Im rückwärtigen Zimmer bietet die Gaube einen kleinen Balkon.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Raumangebot dieses Reihenhauses begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1999
Endenergiebedarf : 127.80 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Klasse : D
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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