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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Modernes Wohnen im OxPark
Modernes Wohnen im OxPark - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: LGE572749W

Langenhorn, 22419 Hamburg

1.318 €

Gesamtmiete

1.094 €

224 €

3.281 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

3

81 m²

1.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:Juni 2017

 

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Modernes Wohnen im OxPark

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Langenhorn

Im sogenannten Waldquartier "OxPark", auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll, inmitten eines parkähnlichen Geländes mit teils 100jährigen Baumbestand entstehen neben sanierten Bestandgebäuden aus der Kaiserzeit verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten, eine Kita, ein Kinderspielplatz und weiterhin Ärzte und Gastronomie vorgesehen. Die Grundschule Neuberger Weg befindet sich in direkter Nähe. Auch die Langenhorner Innenstadt bietet eine kleine aber feine Einkaufsmeile. Die Einkaufszentren Langenhorner-Markt, Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel sind schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in geringer Entfernung zur Anlage unternommen werden. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U 1 "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personalverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW nur knapp 10 Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.

Die Mietwohnung

Haus R
Der geradlinig geschnittene, dreigeschossige Neubau "Haus R" verfügt über eine ansprechend moderne Fassadengestaltung, die damit in spannendem Kontrast zu den sanierten Backstein- und Bestandsgebäuden auf dem parkähnlichen Gelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll steht. Insgesamt stehen 14 durchdacht geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen ca. 79 – 176 m² und eigenen Loggien sowie separaten Kellerräumen zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit "Haus S" können Sie – wie auch die restlichen Etagen des Hauses – bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über ein Blockkraftheizwerk, welches auf Basis eines Wärme-Contracting-Vertrages von einem privaten Versorgungsunternehmen als Contractor erstellt und betrieben wird.

Ausstattung der Mietwohnung

Sämtliche Wohnungen sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über großzügige Wohn-/ Essbereiche und bieten durch überwiegend bodentiefen Fenster eine sehr schöne Belichtung und einen hohen Wohnwert. Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt darüber hinaus zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die offenen Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und fügen sich nahtlos ins Wohngeschehen ein. Neben einem modernen Cerankochfeld und Umluftherd wurde auch an die Aussparung und einen Anschluss für eine Spühlmaschine gedacht. Die Bäder sind ebenfalls modern und ansprechend ausgestattet und verfügen über Handtuchheizkörper. Jede Wohnung erhält darüber hinaus einen Waschmaschinenanschluss.



Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: KWK fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,1 kWh/(m²a)

www.neubau-oxpark.de
 
 
 
Baujahr : 2013
Endenergiebedarf : 62.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Leif Moritz Gercke
Ansprechpartner
Leif Moritz Gercke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 616
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