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Reihenendhaus als Kapitalanlage - Neu Wulmstorf - Titel I Net
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Reihenendhaus als Kapitalanlage - Neu Wulmstorf - Grundriss
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Objektnummer: JMI575715W

21629 Neu Wulmstorf

229.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

77 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

132 m²

Grundstück ca.

 

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Reihenendhaus als Kapitalanlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Einbauküche
 

Die Lage in Neu Wulmstorf

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 schnell erfolgt. Diese Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.

Das Haus

Im Jahre 1992 wurde dieses vermietete Reihenendhaus auf einem ca. 132 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Der Grundriss im Erdgeschoss ist klassisch und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einen kleinen Abstellraum. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, welches über einen Wirtschaftsraum, ein Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer verfügt. Aus dem Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden, welcher wohnlich ausgebaut wurde und von den Mietern als Hobbyraum genutzt wird.

Die Gaszentralheizungsanlage wurde erst 2015 ausgetauscht und ist im Wirtschaftsraum des Obergeschosses untergebracht.

Das zum Haus gehörende ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten bietet eine großzügige, überdachte Terrasse sowie eine kleine Grünfläche. Ein Gartengerätehaus bietet praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 790,00 inkl. Stellplatz.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung dieses Hauses ist modern und zeitlos. Der Eingangsbereich und die Küche sind praktisch mit Fliesen ausgelegt, der Wohn- und Essbereich mit einem fußwarmen Korkboden. Die helle Einbauküche ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest.
 
 
 
Baujahr : 1992
Endenergiebedarf : 214.50 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : G
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Julia Mirkens
Ansprechpartnerin
Julia Mirkens
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 580
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