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Reihenhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage - Hamburg - Mittelreihenhaus
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Objektnummer: WA575695W

Jenfeld, 22045 Hamburg

239.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

67 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

116 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Reihenhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Jenfeld

Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein. In diesem Stadtteil befinden sich moderne Wohnbebauungen in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, so zum Beispiel das Einkaufszentrum am Berliner Platz, nahegelegen sind auch das Jenfelder EKZ und das Einkaufszentrum "Tondo". Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn A24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn A1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1960 gebaut, laufend instand gehalten und renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Windfang, einen Flur, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier liegen das Kinderzimmer mit Abseite und Einbauschrank, das Vollbad und das Schlafzimmer. Da es sich hier um ein Vollgeschoss handelt, verfügt es über sehr gute Stellmöglichkeiten. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen und bietet noch Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über einen Anschlussraum, eine Abseite unter der Treppe und einen großen Abstellraum. Hinter diesem Raum liegt ein gemeinschaftlicher Zugang in den Außenbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll mit einer Rasenfläche sowie einigen Beeten angelegt und gehört als Sondernutzungsrecht zu dem Reihenhaus. Auf der Terrasse mit Markise befindet sich ein kleiner Schuppen, der Platz für Gartengeräte bietet.

Ausstattung des Hauses

Im Zuge der Renovierungen wurden 2011 die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurden in der Küche und im Wohnzimmer elektrische Rollläden vorgesetzt und 2005 wurden die Bäder erneuert. Der Boden im Flur ist gefliest und in dem Wohnzimmer liegt Auslageware. Das Gäste-WC mit Fenster und das Vollbad im Obergeschoss verfügen über helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte und Mosaikbordüren. Im Vollbad wurde zusätzlich ein Handtuchwärmer installiert. Die Küche wurde mit einer Einbauzeile versehen, sie entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Die Decke im Windfang wurde mit einer aufwendigen Tiffany-Arbeit gestaltet. Einige Nachbarn haben den Spitzboden ausgebaut, hierzu könnte in der Abseite im Kinderzimmer eine Raumspartreppe installiert werden.
 
 
 
Baujahr : 1960
Endenergiebedarf : 120.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Marcela Wachholz
Ansprechpartnerin
Marcela Wachholz
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 235
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