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Schön geschnitten & hell mit Blick in die Natur - Rellingen - Außenansicht
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Objektnummer: FSP575363W

25462 Rellingen

100.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

2.OG

Zimmer

Etage

56 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Schön geschnitten & hell mit Blick in die Natur

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Parkett
  • Garage
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Rellingen

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Rellingen in der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Der Krupunder See lädt zu Spaziergängen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte befinden sich im ca. zehn Gehminuten entfernten Ortskern. Die beliebte Wohnmeile Hamburg-Halstenbek ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so erreichen Sie die Auffahrt "Pinneberg Süd" der A23 in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie den Bahnhof in Pinneberg sehr gut.

Die Eigentumswohnung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 68 Wohneinheiten zu der Eigentümergemeinschaft.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Instandhaltungsmaßnahmen wie beispielsweise die Dämmung einiger Außenwände und die Erneuerung der Dächer durchgeführt.

Der Abstellraum im Keller sowie eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage (Kaufpreis: € 20.000,-) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich optimal auf zwei Zimmer, das Badzimmer, die Küche, den Flur sowie anteilig auf den Balkon.
Die Wohnung bedarf einer Sanierung und bietet durch den optimalen Grundriss viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche verfügen über einen Terrazzoboden. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen im Wohnzimmer aus dem Jahre 2005 und in den anderen Räumen aus dem Jahre 1990. Der sonnige Balkon verfügt über eine Markise, welche überarbeitet werden müsste.
Rundum handelt es sich hier um eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem optimalen Grundriss.

Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr!
 
 
 
Baujahr : 1963
Endenergiebedarf : 140.14 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Friederike Spaude
Ansprechpartnerin
Friederike Spaude
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 211
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