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Sonniges Reihenhaus mit Hanglage zum Biotop - Bad Oldesloe - Häuserreihe
Sonniges Reihenhaus mit Hanglage zum Biotop - Bad Oldesloe - Straßenansicht
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Sonniges Reihenhaus mit Hanglage zum Biotop - Bad Oldesloe - Grundriss
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Objektnummer: HST574410W

23843 Bad Oldesloe

199.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

92 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

154 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Sonniges Reihenhaus mit Hanglage zum Biotop

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Bad Oldesloe

Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn mit ca. 25.000 Einwohnern. Der Stadtkern ist ansprechend und vielseitig gestaltet. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung und auch für den nicht alltäglichen Bedarf. Zusätzlich zeichnet sich Bad Oldesloe durch vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Per Bahn und auch per PKW erreichen Sie Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. einer halben Stunde. Bad Oldesloe ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und zählt zum Großraum Hamburg. Eine familienfreundliche Sozialstruktur und das Vorhandensein sämtlicher Schularten sind ebenfalls erwähnenswert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anlieger- und Sackgassenstraße. Fußläufig sind eine Bushaltestelle, ein Bäcker, eine offene Ganztagsschule sowie ein Kindergarten und das Einkaufszentrum Trave-Arkaden mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Das Haus

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein ruhig gelegenes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einer Zeile mit insgesamt neun Einheiten. Das charmante Haus wurde Ende der 80`er Jahre umfassend modernisiert und erstrahlt seither im neuen Glanz. Durch die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 92 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, ist diese Immobilie der exzellente Platz für eine Familie.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in einem fußläufig erreichbaren Garagenhof.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss befinden sich der helle und freundliche Eingangsbereich, die offene Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Das Obergeschoss beinhaltet das Vollbad sowie zwei Zimmer, von denen das größere über einen eigenen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den sonnigen Garten verfügt.

Das ausgebaute Dachgeschoss offeriert neben einem kleinen Gäste-WC einen weiteren großen Raum, der durch zwei Veluxfenster vom Tageslicht erhellt wird.

Der Keller bietet auf ca. 30 m² viel Staufläche, eine Waschküche und den Heizungsraum mit der Gas-Brennwert-Therme aus 2007. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Im Garten scheint ab vormittags bis abends die Sonne, da der Garten idealerweise nach Südwesten ausgerichtet ist. Nicht nur Sonnenanbeter kommen auf ihre Kosten, sondern auch Menschen mit einem "grünen Daumen". Die Häuser liegen rückwertig in Hanglage zu einem Biotop (Feuchtwiese) und der hintere "Garten am Hang" grenzt terrassenförmig dort an. Hier hat der neue Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung.
 
 
 
Baujahr : 1965
Endenergiebedarf : 233.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
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