DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Hausansicht
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Außenansicht
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Balkon
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Wohn-und Essbereich
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Wohn-und Essbereich
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Balkon
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Zugang zum Balkon
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Küche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Küche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Einbauküche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Einbauküche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Arbeitszimmer
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Schlaf-oder Gästezimmer
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Vollbad
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Dusche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Waschtisch
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Badewanne
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Spitzboden
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Zimmer im Spitzboden
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Außenansicht
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Treppe zum Spitzboden
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Dusche
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Team Lüneburg
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Grundriss
Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Lüneburg - Grundriss
 
1 / 25 - Hausansicht
mehr Bilder  
1 <span>/ 25 -</span> Hausansicht
2 <span>/ 25 -</span> Außenansicht
3 <span>/ 25 -</span> Balkon
4 <span>/ 25 -</span> Wohn-und Essbereich
5 <span>/ 25 -</span> Wohn-und Essbereich
6 <span>/ 25 -</span> Balkon
7 <span>/ 25 -</span> Zugang zum Balkon
8 <span>/ 25 -</span> Küche
9 <span>/ 25 -</span> Küche
10 <span>/ 25 -</span> Einbauküche
11 <span>/ 25 -</span> Einbauküche
12 <span>/ 25 -</span> Arbeitszimmer
13 <span>/ 25 -</span> Schlaf-oder Gästezimmer
14 <span>/ 25 -</span> Vollbad
15 <span>/ 25 -</span> Dusche
16 <span>/ 25 -</span> Waschtisch
17 <span>/ 25 -</span> Badewanne
18 <span>/ 25 -</span> Spitzboden
19 <span>/ 25 -</span> Zimmer im Spitzboden
20 <span>/ 25 -</span> Außenansicht
21 <span>/ 25 -</span> Treppe zum Spitzboden
22 <span>/ 25 -</span> Dusche
23 <span>/ 25 -</span> Team Lüneburg
24 <span>/ 25 -</span> Grundriss
25 <span>/ 25 -</span> Grundriss
Drucken

Objektnummer: RTR575457W

21335 Lüneburg

239.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

86 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Einzugsbereite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg und gehört auch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Mit über 72.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen sie dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, das ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Die Eigentumswohnung

In einem gewachsenen Wohngebiet von Lüneburg Rettmer, in ruhiger und nachgefragter Lage, befindet sich diese im Jahr 2017 modernisierte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 auf einem insgesamt 728 m² großen Grundstück. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon verspricht noch viele Sonnenstunden für den beginnenden Sommer in diesem Jahr.

Zum Kaufobjekt gehören ein Carport und ein kleines Gartenhaus, das Platz für diverse Gartenmöbel zur Verfügung stellt. Die im 4-Parteien-Haus gelegene Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum.

Die 4-Parteien-Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Höhe der monatlichen Gemeinschaftskosten dieser Eigentumswohnung beträgt derzeit ca. € 50,44, die monatliche Rücklagenzahlung beläuft sich aktuell auf € 21,20.

Idealerweise eignet sich diese Wohnung für Paare oder eine kleine Familie, die verkehrstechnisch gut angebunden zur Lüneburger Innenstadt, jedoch naturnah wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über einen separaten Hauseingang betreten Sie einen kleinen Flurbereich und gelangen über einen Treppenaufgang in die Wohnung. Auf dieser Ebene verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom ca. 22 m² großen Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon, der mit neuen Holzfliesen ausgestattet ist und auch eine neue Balkonverkleidung erhalten wird. In die Küche wurde eine neue Einbauküche mit heller Kunststoffoberfläche und neuen Elektrogeräten im Gesamtwert von ca. 6.500 € eingebaut. Ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und eine hochwertige Einbauspüle sind hier zu nennen. Auch im Vollbad mit einem grauen Fliesenboden und hellen Wandfliesen ersetzten die Eigentümer sowohl die Duschtasse als auch das WC und das Waschbecken nebst Armatur der Firma Grohe, einen Spiegel und zwei Wandleuchten. Der Duschbereich erhielt eine neue Glastür. Somit präsentiert sich das Badezimmer in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Vom gut belichteten Flur gelangen Sie in ein Zimmer mit einem Dachfenster und einem kleinen Einbauschrank, das in der Vergangenheit als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Der verbleibende Raum im Spitzboden wurde als Ankleidebereich genutzt. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage der Firma Vaillant eingebaut.
 
 
 
Baujahr : 1998
Endenergiebedarf : 135.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Regina Trope
Ansprechpartnerin
Regina Trope
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

Tel.:+49 (0)4131 / 757 24 - 22
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support