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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hamburg - Außenberich
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Objektnummer: LGE20426W

Fuhlsbüttel, 22339 Hamburg

1.045 €

Gesamtmiete

845 €

200 €

2.535 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

2

75 m²

1.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:01.11.2017

 

 

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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Fuhlsbüttel

Fuhlsbüttel zählt als sehr familienfreundlicher Stadtteil und erfreut sich aufgrund seiner stadtnahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nah liegenden Alsterwanderweg, großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone in einer der beliebtesten Straßen von Fuhlsbüttel. Geschmackvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen das nachbarschaftliche Bild dieser nachgefragten Umgebung. Wenige Gehminuten entfernt stehen neben der U-Bahn-Anbindung, der Busverkehr sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Fuhlsbüttel zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung im Erdkampsweg. Im Ratsmühlendamm findet zweimal in der Woche (Mittwoch und Freitag) ein Wochenmarkt statt. Die Straße liegt außerhalb der Einflugschneisen des Hamburger Flughafens. Die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Hamburger Kaffeemühle aus dem Jahr 1936 und verfügt über 3 Einheiten. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße vorhanden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die grundrenovierte Wohnung weist eine neue, hochwertige Wohnküche, in der ausreichend Platz und Anschlüsse für Wasch- und Spülmaschine sind, sowie ein sehr schönes Marmorbad auf. Aus dem nach hinten gelegenen Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Blick über den gepflegten Garten. Auch der Süd-West-Balkon, auf den man über das großzügige Wohnzimmer gelangt, ist ideal, um bei gutem Wetter zu entspannen. Unter dem schönenLaminatdielenboden, befindet sich eine Trittschalldämmung, die Ruhe nach oben und unten ermöglicht. Darüber hinaus sind an allen Fenstern Mückengitter vorhanden.

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Sonstige Angaben

Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 234 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1936
Endenergiebedarf : 234.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Leif Moritz Gercke
Ansprechpartner
Leif Moritz Gercke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 616
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