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Gut geschnitten mit Blick ins Grüne - Wedel - Schlafen
Gut geschnitten mit Blick ins Grüne - Wedel - Wohnen mit Zugang zur Loggia
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Objektnummer: JMC576388W

22880 Wedel

245.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Gut geschnitten mit Blick ins Grüne

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wedel

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Wedel nahe dem Autal. Der Staatsforst Hamburg mit dem Waldspielplatz und Wildtiergehege liegt direkt vor Ihrer Tür. Diverse Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Ortskern von Wedel mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station Wedel sind mit dem Rad in ca. sieben Minuten und mit dem Bus in ca. neun Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants machen den Wohnstandort Wedel sehr attraktiv. Wer einmal nahe der Elbe gelebt hat weiß, dass die Elbe all ihren Zauber freien Lauf lässt. Die Elbe ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Im Sommer können Sie am Sandstrand ein Bad in der Sonne oder sogar in der Elbe genießen. Auch für den Winter ist ein Spaziergang eine ideale Lösung, um einfach mal abzuschalten.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung in der Moorwegsiedlung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde in den Jahren 2012 und 2016 weitesgehend renoviert und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 16 Einheiten und 16 Einzelgaragen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung. Eine Einzelgarage auf dem direkt angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Sie betreten die großzügige Wohnung über die Eingangsdiele, von welcher Sie in die große Küche gelangen. Diese ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wasch- sowie Geschirrspülmaschine bestückt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit sowohl einen Abstellraum, als auch eine Speisekammer zu nutzen. Auf der anderen Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Südloggia. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hinteren Flurbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl in die beiden Zimmer, als auch in das Bad zu gelangen. Beide Zimmer wurden 2016 renoviert und die Wände glatt verputzt. Das kleinere Schlafzimmer besitzt eine große Fensterfront zur Südloggia. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
 
 
 
Baujahr : 1977
Endenergiebedarf : 235.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Justine McGovern
Ansprechpartnerin
Justine McGovern
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 210
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