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Objektnummer: PD576237W

Barmbek-Süd, 22083 Hamburg

189.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche ca.

 

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Helle Dachgeschosswohnung in Stadtparknähe

Die Lage in Barmbek-Süd

Wohnen in Barmbek-Süd erfreut sich in Hamburg einer immer größeren Beliebtheit. Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. in unmittelbarer Nähe der Osterbekkanal, der nahe gelegene Hamburger Stadtpark und auch die Außenalster ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder in der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, die aufwändig umgestaltet und modernisiert wurde. Ärzte, Schulen, Kindergärten und auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt, aber auch der Flughafen sind mit dem PKW jeweils 15 Fahrminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1998 komplett neu aufgestockten Dachgeschoss einer historischen Hamburger Wohnanlage, dem Schleidenhof. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1905/06 errichtet und im Krieg schwer beschädigt. 1949 wurde er dann nach den originalen Plänen wieder aufgebaut und im Jahr 2011 unter Denkmalschutz gestellt. Seit 2016 wird die Außenfassade sehr aufwändig restauriert. Diese Maßnahme findet in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz statt und ist jetzt so gut wie abgeschlossen. Sämtliche Maßnahmen wurden bereits über Sonderumlagen von den Eigentümern bezahlt sodass diesbezüglich auf den Erwerber dieser Wohnung keine weiteren Kosten zukommen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese helle und modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Hamburger Gebäudeensembles. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf zwei Zimmer, eines mit zusätzlichem Oberlicht, eine helle Einbauküche und ein modernes Duschbad, ebenfalls mit einem Oberlicht ausgestattet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Bausubstanz der Etage stammt aus dem Jahr 1998. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Immobilie.
 
 
 
Baujahr : 1950
Endenergiebedarf : 95.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Patrick Dohmes
Ansprechpartner
Patrick Dohmes
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 456
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