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Repräsentatives Anwesen - historisch und modern - Wingst - Titel I Net
Repräsentatives Anwesen - historisch und modern - Wingst -
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Repräsentatives Anwesen - historisch und modern - Wingst - Wohn- und Essbereich
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Repräsentatives Anwesen - historisch und modern - Wingst - Grundriss
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Objektnummer: JMI575434W

21789 Wingst

980.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

4

185 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

15.099 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Repräsentatives Anwesen - historisch und modern

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wingst

Sie suchen in ruhiger Naturlage einen wunderschönen, großzügigen Wohnsitz? Dieses attraktiv gelegene Objekt liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Wingst in Randlage des idyllischen Gemeindeteils Westerhamm. Namensgeberin für die Urlaubsregion Wingst im Cuxland ist der staatlich anerkannte Erholungsort Wingst, besser bekannt als "die Wingst". Zahlreiche Attraktionen wie z. B. der Spielpark sind hier zu finden. Der Erholungsort zeichnet sich durch ein weitläufiges Waldgebiet aus und ist umgeben von Geest- und Marschlandschaft. Die Wingst ist ein ideales Urlaubsziel für Familien, Erholungssuchende und Aktive. Genießen Sie entweder die Ruhe des Waldes oder gehen Sie auf Entdeckungstour. Die Wingst verfügt über einen Bahnanschluss. Nach Hemmoor und Cadenberge sind es ca. 10 km. Stade und Cuxhaven, als nächstgrößere Städte, sind ca. 30-45 Autominuten entfernt.

Das Haus

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einer anspruchsvollen Familie ausreichend Platz für ruhiges und zurückgezogenes Wohnen in Verbindung mit hoher Lebensqualität. Hier bieten wir Ihnen ein modernes Haus im historischen Kleid. Auch Tiere würden auf den dazugehörigen Weiden hinter dem Haus ein wundervolles Zuhause finden.

Architektonisch reizvoll wurde diese Immobilie 2005 als Holzständerfachwerk unter Berücksichtigung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter und das gemütlich ländliche Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf den mittleren Gebäudeteil, zudem bietet eine Einliegerwohnung ca. 41 m² wohnlich nutzbare Fläche. Im Jahre 2008 wurde das Wohnhaus um eine Schwimmhalle erweitert und an der östlichen Seite stehen dem Bewohner eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage, sowie ein weiteres Doppelcarport zur Verfügung.

Über die gärtnerisch eindrucksvoll angelegte Auffahrt, mit elektrischem Tor, erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Empfangen werden Sie in der Eingangsdiele. Ganz klassisch finden Sie hier das Gäste-WC mit Dusche, zudem verbindet die Diele das großzügige Wohnhaus mit der Doppelgarage und der darüber liegenden Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über einen geräumigen Wohn- / Essbereich der Ihnen allen erdenklichen Komfort bietet. Nicht nur der herrliche Ausblick durch die großen Eichenfenster auf die Weide, sondern auch ein Kamin inmitten des Raumes, hohe Decken in Kombination mit den sichtbaren Deckenbalken, eine wunderschöne Doppelflügeltür mit Zugang auf eine Terrasse und jede Menge weitere Details machen diesen Raum zum Wohnmittelpunkt für die ganze Familie. Daran angeschlossen befindet sich die herrliche Vollholzküche mit zusätzlichem Essbereich. Bei der aus Österreich importierten Küche, ist die Liebe zum Detail auf den ersten Blick zu erkennen. Hingucker ist auch die Küchenhexe, die Kochen zu einem Erlebnis werden lässt. Auf den Terrassen rund um die Küche finden Sie zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Über die wunderschön ausgewählte Treppe, eine gelungene Kombination aus Fliesen und Eiche, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einen 2011 ausgebauten Wellnessbereich. Hier können Sie mit Blick über die Weide, z.B. auf der Massageliege, die Seele baumeln lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wohnlich nutzbare Fläche.

Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in die 2008 errichtete ca. 60 m² große Schwimmhalle. Das Becken ist ca. 4 m x 8 m groß. Auch der Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Ein Badezimmer und die vorgelagerte Terrasse sorgen für die perfekte Erholung.

Die Einliegerwohnung ist der perfekte Rückzugsort für die älteren Kinder oder die Gäste. Die zwei Zimmer und das Duschbad sind im Obergeschoss des östlichen Gebäudeteils untergebracht und durch die Eingangsdiele mit dem Wohnhaus verbunden. Komplettiert wird dieses Traumhaus durch einen Hauswirtschafts- sowie einen Haustechnikraum und eine komfortable Doppelgarage.

Das beeindruckende ca. 19.000 m² große Grundstück wurde 2006 umgestaltet, im vorderen Bereich parkähnlich angelegt und bietet mit der langen, gepflasterten Auffahrt eine sehr repräsentative Zufahrt. Das gesamte Areal ist durch seine Vielfältigkeit und Schönheit sehr eindrucksvoll - es bietet mit angelegten Beeten, altem Baumbestand, angelegten Terrassen, einem Pavillon, großen Grünflächen und Weideland eine sehr vielfältige Nutzung für die ganze Familie.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung dieser Immobilie ist luxuriös, mit Bedacht und viel Liebe zum Detail ausgewählt worden.

Die historische Bauweise mit dem Eichenfachwerk, welches mit einem ca. 120 Jahre alten Klinker ausgemauert worden ist, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Räumen, den hellen Eichendielen als Bodenbelag, den sichtbaren Deckenbalken und dem modernen Kamin im Wohnbereich garantieren modernen Wohnkomfort im historischen Kleid.

Der Wellnessbereich im Obergeschoss mit Whirlpool Badewanne, elektrischer Massageliege und bodengleicher Duschen sowie eine Schwimmhalle mit Schwimmbecken und Whirlpool sorgen für die Entspannung und unterstreichen den hohen Komfort.
 
 
 
Baujahr : 2005
Endenergiebedarf : 168.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : F
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Thorsten Schleyer
Ansprechpartner
Thorsten Schleyer
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 579
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