Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - Titelbild
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Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - EG links
 
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Standort Hamburg-Nord, 20251 Hamburg

594 m²

Mietfläche ca.

16,00 €/m²

Mietpreis

3,90 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HS14038G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

350 m

Station

Station

350 m

Einkaufen

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50 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza"

Die Büro-/ Praxisfläche

Auf dem Areal der ehemaligen Falkenried-Werkstätten (Straßenbahnbau) ist ein lebendiges Stadtteilquartier mit einer gelungenen Mischung aus Läden, Büros und Wohnungen entstanden. Diese gekonnt gemachte Symbiose aus Neubauten und revitalisierten Hallen geben dem Areal ein besonderes Flair.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem Neubauobjekt und ist hochwertig ausgestattet (z.B. Parkett, Glaselemente). Dies umfasst u.a. einen hochwertigen Parkettboden, moderne Sanitäeinheiten, eine moderne großzügig gehaltene Küche, einen Glasfaseranschluss und eine umfangreiche Cat7 EDV-Verkabelung. Die EG-Fläche verfügt über eine Terrasse mit ca. 45 m², die zur Hälfte in der Flächenberechnung berücksichtigt ist.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Baujahr: 2006
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 118,6 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 41,6 kWh/(m²a)
 
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Helene Steinhagen

Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 527
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