Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus - - Hamburg - Titelbild
Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus - - Hamburg - Ansicht Nord
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Standort 22605 Hamburg

666 m²

Mietfläche ca.

20,00 €/m²

Mietpreis

3,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: 2020/2021

Objektnummer: AE582515G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

100 m

Station

Station

1500 m

Einkaufen

Einkaufen

1500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus -

Die Büro-/ Praxisfläche

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen an der Elbchaussee:
Auf der Ecke Elbchaussee und Halbmondsweg wird bis zum Ende 2020 das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte reetgedeckte "Halbmondhaus" umfänglich, unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Auflagen, saniert. Voraussichtlich zum Jahreswechsel 2020/2021 können die sich dann ergebenen ca. 666 m² Bürofläche von den neuen Mietern bezogen werden.

Man betritt das Gebäude über den repräsentativen Eingangsbereich auf Seiten der Elbchaussee oder wahlweise
auch über einen Zugang auf der Hofseite. Von der Eingangshalle aus verteilen sich die Bürobereiche sowohl in den rechten und linken Gebäudeflügel, wie auch auf die Hofseite mit ihren großen Fensterflächen, die in die ehemaligen Tore eingebaut werden und sich entsprechend öffnen lassen. Darüber hinaus steht auch im Obergeschoss eine großzügige Bürofläche zur Verfügung, die über das interne Treppenhaus zugänglich ist. Um eine gute Belichtung des Obergeschosses zu gewährleisten ist vorgesehen, im Bereich zur Elbchaussee ein großes Oberlicht, und auf der Hofseite eine großzügige Gaube in das Reetdach zu integrieren.

Die Ausstattung entspricht modernsten Standards und umfasst u.a. ein modernes EDV-Netzwerk, teilweise verglaste Büro-/Konferenzbereiche, eine Fußbodenheizung sowie Einbruchmeldeanlage und eine Kameraüberwachung des Parkplatzes, der aktuell 11 Pkw- und ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorsieht.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Gesprächstermin für diese Rarität an Hamburgs Elbchaussee.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 20,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
André Elbin

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 523Anfrage
 
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