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Funktionale Gewerbeimmobilie mit Tiefkühllager in Hamburg-Rothenburgsort zu kaufen - Hamburg - Außenansicht
Funktionale Gewerbeimmobilie mit Tiefkühllager in Hamburg-Rothenburgsort zu kaufen - Hamburg - Innenansicht Tiefkühlhalle
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Funktionale Gewerbeimmobilie mit Tiefkühllager in Hamburg-Rothenburgsort zu kaufen - Hamburg - Innenansicht Halle
Funktionale Gewerbeimmobilie mit Tiefkühllager in Hamburg-Rothenburgsort zu kaufen - Hamburg - Innenansicht Büro
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Standort 20539 Hamburg

2.872 m²

Gesamtfläche ca.

2.990.000 €

Kaufpreis

2.391 m²

Hallenfl. ca.

249 m²

Bürofläche ca.

3.372 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: 583470G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,2 km

Station

Station

0,8 km

Hafen

Hafen

4,5 km

Flughafen

Flughafen

16,0 km

Zentrum

Zentrum

4,0 km

BAB7

BAB7

11,2 km

BAB1

BAB1

6,5 km

BAB24

BAB24

4,3 km

Funktionale Gewerbeimmobilie mit Tiefkühllager in Hamburg-Rothenburgsort zu kaufen

Die Lage in Hamburg

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück liegt südöstlich des Hamburger Stadtzentrums im Stadtteil Rothenburgsort (Industriegebiet). Die Hamburger Elbbrücken als Zubringer zur Autobahn A1 befinden sich, ebenso wie der S-Bahnhof Rothenburgsort, in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Aufgrund dieser optimalen Verkehrsanbindung ist dieses Gebiet prädestiniert für eine Lager- und Logistiknutzung. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben aus diesem Grunde diesen Standort für ihre Betriebe gewählt.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

Baurecht & Baujahre
- Ausweisung GI (Industriegebiet)
- Gemarkung 0104 Hamburg Rothenburgsort
- Flurstück 1359 + 2937
- Baulasten: keine
- Altlasten: k. A.
- Baujahr Bürohaus: 1959/1960
- Baujahr Halle 1: 1929 (2015 saniert)
- Baujahr Halle 2: 1965 (2005 Kühlzelle eingebaut)
- Baujahr Halle 3: 2010

Infos zu Objektaustattung:
- Rampenandienung mit teilweise elektr. Überladebrücke (Tiefkühllager)
- Deckenhöhe zwischen ca. 3,50 - 8,00 m (Tiefkühlhalle)
- Tiefkühl- sowie Kühllager vorhanden
- teilweise beheizte Lagerflächen über eine Öl-heizung (10.000 L) vorhanden
- Bodentragfähigkeit von mindestens ca. 1,5 t/m²
- LED-Beleuchtung im Kühl-, Tiefkühl- und Trockenlager

Sonstiges:
- Andienung der Tiefkühlhalle erfolgt ausschließlich über das Nachbargrundstück (eingetragenes Wegerecht)

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Baujahr: 1985

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Nico Beckmann

Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 530Anfrage
 
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