Bungalow auf parkähnlichem Grundstück - Großhansdorf -
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Bungalow auf parkähnlichem Grundstück - Großhansdorf - 8
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Standort 22927 Großhansdorf

770.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

172 m²

Wohnfläche ca.

2.065 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: HST579187W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Bungalow auf parkähnlichem Grundstück

Die Lage in Großhansdorf

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer Nachbargemeinde der Kreisstadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten, vor Ort. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahnlinie 1 sichergestellt. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine reine Anlieger- /Sackgassenstraße. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme nachbarschaftliche Bebauung mit gepflegten älteren Einfamilienhäusern aus. Am Ende der Sackgasse befindet sich eine Lärmschutzwand, die akustische Beeinträchtigungen durch den naheliegenden Ostring größtenteils abfängt (rd. 150 m vom Haus entfernt). Das Grundstück befindet sich als vorletztes am Sackgassenende und offeriert durch seine Ausrichtung und die mittige Platzierung des Baufensters Besonnung ab der Mittagszeit.

Das Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes und befindet sich in begehrter und grüner Lage von Großhansdorf, in unmittelbarer Nähe zur allseits bekannten Parkklinik Manhagen. Es wurde ursprünglich in den 60er Jahren in massiver Bauweise als Bungalow errichtet und dabei liebevoll mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet. Auf einem parkähnlichem ca. 2.065 m² großen Südwest-Grundstück wurde die teilunterkellerte Immobilie in grüner Lage erbaut. Das traumhafte und weitläufige Grundstück bietet Platz zur freien Entfaltung und für geruhsame Stunden.

Das Haus befindet sich in einem sehr soliden baulichen Zustand. Hinsichtlich der Ausstattung ist eine Modernisierung erforderlich, womit Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen von Beginn an umzusetzen. Dieses gilt insbesondere für die Bäder, die Küche, die Bodenbeläge, die weitere dekorative Gestaltung sowie energetische Maßnahmen. Die Beheizung des Hauses (Bodenkonvektoren) erfolgt über eine Ölheizung aus 1998 mit Erdtank und die Warmwasseraufbereitung dezentral.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung des Hauses

Die Aufteilung der Räume ist ideal für eine Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für Personen, die auf Treppen verzichten möchten. Die ca. 172 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier ganze und zwei halbe Wohnräume, nebst einem Windfang mit Garderobe, einem Vollbad mit separater Dusche, einer separaten Toilette, einer Küche und Fluren mit praktischen Einbauschränken. Besonders ansprechend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem im Boden abgesengten Kaminbereich und der Panoramafensterfront mit Blick auf die geschützte Südwest-Terrasse. Die große Küche ist geräumig und bietet durch eine Durchreiche eine direkte Kommunikation mit dem Essbereich. Ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die beiden halben Zimmer lassen sich mit wenig Aufwand bei Bedarf zu einem größeren Zimmer zusammenlegen. Die geräumige und massive Doppelgarage und ein separat, angrenzender Abstellraum haben ausreichend Platz um zwei Pkw, Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen. Der sonnige Garten ist all die Jahre mit viel Liebe gepflegt und angelegt worden. Verschiedene Jahreszeitenpflanzen in unterschiedlichen Farben umgeben das Haus und die Terrasse.

Dieses Haus hat jede Menge Potenzial, lassen Sie sich von dem Komfort des ebenerdigen Wohnens überzeugen!

Baujahr: 1964
Endenergiebedarf: 414.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Haiko Stephan

Immobilienmakler
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