Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Straßenansicht
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Gartenansicht
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Wohnzimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Küche Erdgeschoss
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Bad Dachgeschoss
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Küche Dachgeschoss
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Wohnzimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Grundriss Kellergeschoss
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Grundriss Erdgeschoss
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hamburg - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 11 - Einfamilienhaus
mehr Bilder
1 <span>/ 11 -</span> Einfamilienhaus
2 <span>/ 11 -</span> Straßenansicht
3 <span>/ 11 -</span> Gartenansicht
4 <span>/ 11 -</span> Wohnzimmer
5 <span>/ 11 -</span> Küche Erdgeschoss
6 <span>/ 11 -</span> Bad Dachgeschoss
7 <span>/ 11 -</span> Küche Dachgeschoss
8 <span>/ 11 -</span> Wohnzimmer
9 <span>/ 11 -</span> Grundriss Kellergeschoss
10 <span>/ 11 -</span> Grundriss Erdgeschoss
11 <span>/ 11 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort Lohbrügge, 21033 Hamburg

425.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche ca.

719 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO577647W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Lage in Lohbrügge

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das City Center Bergedorf übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Das Haus

Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 719 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge gebaut. 1969 wurde die Immobilie erweitert. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein WC, eine Küche, ein halbes Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine kleine Küchenzeile und das Badezimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befinden sich ausreichende Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Südgrundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Hecken angelegt. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung des Hauses

2015 wurde die Fassade auf der Südseite gedämmt sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Die Fenster zur Südseite wurde 2015 erneuert. Sämtliche Fenster besitzen Außenrollläden. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche befinden sich sämtliche Einbauten und Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer sowie die Toiletten sind hell gefliest. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Auf der Karte einblenden:

Baujahr: 1936
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 411
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing