Familientraum auf großzügigem Sonnengrundstück - Siek -
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Standort 22962 Siek

609.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

Zimmer

170 m²

Wohnfläche ca.

945 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: HST10876W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Familientraum auf großzügigem Sonnengrundstück

Die Lage in Siek

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Siek direkt angrenzend an Ahrensburg und Großhansdorf, in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahnauffahrt Ahrensburg liegt nur ca. zwei Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an Hamburg und Lübeck. Siek selbst ist ein kleiner, ländlicher Ort inmitten einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der Lütjen- und der Großensee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld bzw. in Ahrensburg oder Großhansdorf. Ein gut sortierter Edeka-Markt steht zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Busverbindungen fahren zu den U-Bahnstationen der Linie U1 "Schmalenbek", "Kiekut" und "Großhansdorf" als auch zum Regional-Bahnhof "Ahrensburg".

Das Haus

Bei dieser großzügigen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994. Es befindet sich in Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück mit einer gepflasterten Zuwegung. Die rote Klinkerfassade steht optisch im gelungenen Kontrast zu den weißen Sprossenfenster und Türen und der Dacheindeckung. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es seinen Bewohnern einen gelungenen Grundriss und präsentiert sich außen wie innen in einem sehr gepflegten Zustand. Für Pkw stehen ein Carport sowie weitere offene Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 945 m² und ist straßenseitig auf der Westseite belegen. Das Haus selbst wurde auf dem Grundstück so platziert, dass zu allen Nachbarn hin viel Abstand und jede Menge Platz zum Spielen, Leben und freiem Entfalten besteht. Das gesamte Grundstück ist äußerst liebevoll angelegt und hervorragend gepflegt. Sämtliche Hecken und Bäume sind so hoch, dass keine Nachbarn auf Ihr Grundstück schauen können während Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung des Hauses

Sie betreten das Haus und stehen in der großzügigen, galerieartigen Eingangshalle, von der aus eine offene Treppe in das Obergeschoss führt. Um diesen geschwungenen Treppenbereich herum erschließen sich mehrere ineinander übergehende Wohnbereiche: Das fast 40 m² große Wohnzimmer, der von Fenstern umgebene Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, die moderne, offene Küche mit praktischem Tresen, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss reizt durch einen attraktiven Grundriss und eine lichtdurchflutete Innenarchitektur.

Von der offenen Galeriefläche erstrecken sich im Obergeschoss fächerförmig drei Schlafzimmer und das geschmackvolle Vollbad mit bodentiefer Dusche. Das Hauptschlafzimmer nebst Ankleidezimmer besticht durch seine Offenheit und dem großen Südbalkon inklusive Traumblick. Wie im Entree wurde auch hier die obere Geschossdecke entfernt.

Wem die Wohnfläche auf diesen beiden Geschossen nicht ausreicht, der findet im Vollkeller neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten, dem Lagerraum sowie dem Heizungskeller, einen weiteren wohnlich eingerichteten Raum, der bequem als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Ausstattung sämtlicher Räume ist wie das Gesamtbild absolut elegant und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet sich optimal für eine Familie an.

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542
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