Gepflegte Doppelhaushälfte in Norderstedt - Norderstedt - Außenansicht
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Standort 22844 Norderstedt

299.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

96 m²

Wohnfläche ca.

732 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO579607W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Gepflegte Doppelhaushälfte in Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Die Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichsten Teil von Norderstedt an der Grenze zu Henstedt-Rhen. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte vorhanden. Die AKN-Stationen "Haslohfurth" und "Meeschensee" sind jeweils fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahn-Anbindung und der Nähe zur Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Das Haus

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1988 errichtet. Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 4.407 m² ist bebaut mit sechs Doppelhaushälften, sechs Garagen und sechs Stellplätzen. Dieser Doppelhaushälfte sind rechtlich 166/1.000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Ein ca. 300 m² großer Gartenanteil steht zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eine gemeinschaftlich zu nutzende Waldfläche.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² im Erd- und Obergeschoss sowie einer zu Wohnzwecken dienenden Nutzfläche von ca. 21 m² im Dachgeschoss, die momentan als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem sind die Gaszentralheizung im Jahre 1995 und der Warmwasserspeicher vor ca. fünf Jahren erneuert worden. Des Weiteren ist eine neue Einbauküche im Jahre 2000 eingebaut worden. Zur weiteren Ausstattung gehören Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz im vorderen Bereich des Hauses.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Windfang mit Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein lichtdurchflutetes Wannenbad, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere ca. 12 m² große Zimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.

Baujahr: 1988
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ilka Hoehl

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