Beliebt
412 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Hochwertige Stadtvilla in Brackel - Brackel - k1
Hochwertige Stadtvilla in Brackel - Brackel -
Hochwertige Stadtvilla in Brackel - Brackel - intern 3
 
1 / 3 - k1
mehr Bilder
1 <span>/ 3 -</span> k1
2 <span>/ 3 -</span>
3 <span>/ 3 -</span> intern 3

Standort 21438 Brackel

729.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage

5

Zimmer

175 m²

Wohnfläche ca.

1.291 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JHO588954W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Hochwertige Stadtvilla in Brackel

Die Lage in Brackel

Der schöne Heideort Brackel ist ein Teil der Samtgemeinde Hanstedt. Der größte Teil dieser Gemeinde gehört zur Hochheide, die sich durch besonders stark bewegte Bodenformen mit markanten Höhenzügen kennzeichnen lässt. Die Gemeinde ist geprägt von Weiden, Wiesen und ländlichen Anwesen. Auf diesem liebevoll und pflegeleicht angelegten Grundstück lässt es sich in einer ruhigen Wohnstraße herrlich leben. Die tolle Nachbarschaft macht es einem leicht, sich hier schnell heimisch zu fühlen. Ihre Kinder gehen auf kurzem Weg in die Kindertagesstätte mit einer Krippe und einem Kindergarten und zur Grundschule mit einer Ganztags-betreuung. Der Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie als Pendler den schnellen Arbeitsweg nach Hamburg oder Hannover suchen, sind Sie hier genau richtig. Das familienfreundliche Brackel ist mit einer eigenen Autobahnanschlussstelle der A7 im Ortsteil Thieshope verbunden, über welche Sie Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen und Hannover Airport in ca. 45 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich teils in Brackel tätigen. Hier gibt es einen traditionellen Bäcker, einen Blumenladen und freitags einen Wochenmarkt, auf dem Sie frische Produkte erstehen können. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Hanstedt (ca. 5 km) oder in Ramelsloh (ca. 4 km) Fachmärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Die fußläufig zu erreichende, moderne Zwei-Feld-Schulsporthalle wird vom Sportverein des MTV Brackel intensiv genutzt. Ferner sorgen der Schützenverein und die freiwillige Feuerwehr mit den sehr aktiven Jugendmannschaften für ein intaktes Dorfleben.

Das Haus

In einer ruhigen Wohnstraße im schönen Heideort Brackel steht diese exklusive Stadtvilla in Feldrandlage zum Verkauf. Die einzugsbereite Immobilie (Kfw 70 Haus) wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 1.291 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die mit einem mediterranen Klinkerstein versehene Stadtvilla bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges und repräsentatives Zuhause. Lichtdurchflutete Räume und eine individuelle Grundrissgestaltung zeichnen dieses schöne Einfamilienhaus aus. Bodentiefe Fensterelemente sowohl in südlicher, als auch in westlicher Himmelsrichtung sorgen für eine ungewöhnliche Lichtfülle im Erdgeschoss. Für die besondere Wärme zur kühlen Jahreszeit sorgt zusätzlich der elegante Kaminofen.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist Bestandteil der hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird die Stadtvilla über eine Gaszentralheizung des Herstellers Wolf.
Als großzügige Abstellfläche dienen der Dachbodenbereich und der Hauswirtschaftsraum.
In der gesamten Immobilie befinden sich überdurchschnittlich viele Steckdosen und in jedem Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum und dem Duschbad, gibt es mindestens einen Fernseh- und Internetanschluss.
Ein vorinstalliertes Bussystem ist bei diesem Immobilienangebot genauso erwähnenswert wie die elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Obstbäumen und einer Natursteinmauer zur Straßenseite und zum Inneren des Gartens bietet viel Platz zum Spielen und Verweilen. Die beiden mit hellen Keramikfliesen ausgelegten Terrassen eignen sich besonders als Rückzugsort nach einem Arbeitstag.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Über den hellen, zweigeschossigen Eingangsbereich begehen Sie die eindrucksvolle Stadtvilla. Im individuell gestalteten Erdgeschoss finden Sie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und auch einen kleinen Vorratsraum vor. Die Immobilie präsentiert sich Ihnen lichtdurchflutet mit einem hellen, modernen Fliesenbelag im Erdgeschoss und einem edlen Echtholzparkettboden im Wohnbereich. Jeder Raum in diesem schönen Einfamilienhaus ist mit einer Fußboden-heizung ausgestattet. Ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die Markeneinbauküche mit Hochglanzfronten, exklusiven Küchengeräten und einer großzügigen Kochinsel mit absenkbarer Dunstabzugshaube und zwei Sitzplätzen. Sie können den überdachten Terrassenbereich auch direkt von der Küche begehen. An den Hauswirtschaftsraum, in dem die Technik des Hauses untergebracht ist, grenzt das moderne Duschbad, das mit einer Glasdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Über eine Betontreppe mit Echtholzbelag, die den Flurbereich akzentuiert, erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses ist ausschließlich den Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und dem Vollbad vorbehalten. Das hochwertige Designerbad mit einer bodengleichen Glasdusche mit Rainshower und gleichzeitiger Duschmöglichkeit für zwei Personen, einer Stahlbadewanne, einem WC, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper sind hier als Ausstattungsmerkmale zu nennen. Genießen Sie den unverbauten Blick in östlicher Himmelsrichtung beim Relaxen in der Badewanne. Ein Highlight ist die beheizte Fenstersitzbank mit Feldblick in Zimmer 1 des Dachgeschosses.
Diese hochwertige Immobilie spricht ganz sicher Familien an, die in guter Anbindung an die Hansestadt Hamburg ein neues Zuhause finden möchten.

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Juliana Hofman

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-25Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Juliana Hofman

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

facebookKontakt