Leben, wo andere Urlaub machen - Lübeck -
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Standort 23570 Lübeck

399.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

96 m²

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST584343W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Lage in Lübeck

Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck im schönen Schleswig-Holstein. Wie schon der Name verrät, führt die Mündung der Trave hier in die Lübecker Bucht/ Ostsee. Der maritime Ort ist durch und durch vom Wasser geprägt und zählt zu den schönsten Seebädern Deutschlands. Travemünde lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen. Im fußläufig erreichbaren Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die kurzen Wege zeichnen diese Immobilie aus: Hafenpromenade, Ostseestrand und Flaniermeile – leben Sie dort wo andere Urlaub machen!

Das Haus

Diese Immobilie ist ein absolutes Schmuckstück, das ohne viel Veränderung sofort als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz bezogen werden kann. Das nach Süden ausgerichtete Reihenmittelhaus gehört einer zentral gelegenen Reihenhausanlage an, die im Jahre 2006 auf einem ideell geteilten Travemünder Innenstadt-Grundstück errichtet wurde. Auf dem ca. 3.010 m² großen Grundstück befinden sich vier Hauszeilen mit insgesamt 15 Reihenhäusern und dem hier angebotenen Objekt sind davon ca. 166 m² zugeordnet.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 96 m² und verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit wohnlichem Charakter, der aber nicht zur Wohnfläche zählt.
Die Wärmeerzeugung aller Reihenhäuser erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Im Wohngeld sind entsprechend bereits die Heizkosten enthalten.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW. Außerdem gibt es einen weiteren Parkplatz, der sich in einer Nebenstraße befindet und dem Haus fest zugeordnet ist.

Ausstattung des Hauses

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig, modern und geschmackvoll. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Vom gut belichteten Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Südgarten. Im Erdgeschoss befinden sich weiter neben der Diele zusätzlich ein Gäste-Duschbad sowie die traumhafte Einbauküche mit ihren teuren Einbauten (u.a. Induktionsherd). Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie in das mit Laminat ausgelegte Obergeschoss. Hier befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad, das wie die Küche und das Gäste-Bad über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Dachgeschoss aus zu betretene Dachterrasse, auf der den ganzen Tag die Sonne scheint. Genießen Sie in Ihrem Strandkorb den Ausblick, von dem sogar die Masten der im Hafen liegenden Yachten zu sehen sind. Das Dachgeschoss selbst ist wohnlich ausgebaut und verfügt über hohe Decken und eine große Fensterfront, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Zugang zur rückwärtigen Sackgasse, von der es auf kurzem Wege auf die Flaniermeilen geht. Für Gartengeräte, Fahrräder u.v.m steht ein großzügiges Gartenhäuschen zur Verfügung.

Baujahr: 2006
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542Anfrage
 
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