Potenzialhaus und zwei kleine Grundstücke - Hamburg - I-Net
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Standort Finkenwerder, 21129 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

210 m²

Wohnfläche ca.

291 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: 577842W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Potenzialhaus und zwei kleine Grundstücke

Die Lage in Finkenwerder

In direkter Zentrumsnähe, unweit des Deiches, befinden sich dieses Zweifamilienhaus mit einem separaten Garagengrundstück und einem weiteren kleinen Grundstück. Das Straßenbild ist geprägt von kleineren Einfamilienhäusern. Kleine Nebenstraßen und Wege durchziehen das gesamte Gebiet und sind typisch für diesen Teil Finkenwerders. Das Haus steht zudem nahe dem Fähranleger von Finkenwerder und bietet, durch die Nähe zur A7, eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser besonderen Immobilie.

Das Haus

Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1790 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und in verschiedener Funktion genutzt, so wurde das Erdgeschoss lange als Gaststätte betrieben.
Das Haus verfügt teilweise noch über die ursprüngliche Jugendstilfassade.

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Eingangsflur, drei Zimmer, einen Küchenraum und ein Wannenbad. Die Bausubstanz ist solide, aber die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².
Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit ca. 125 m² Wohnfläche und ist über eine eigene Zugangstreppe an der Seite erreichbar. Hier befinden sich das ca. 28 m² große, geräumiges Wohnzimmer, ein Garderobenraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Duschbad. Aus dem Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafraum, einem halben Zimmer, einem WC und einem Küchenraum - welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über jeweils eigene Gasthermen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Der Teilkeller bietet genügend Lagerflächen.
Zum Haus gehört ein eigenes Garagengrundstück in einer Größe von ca. 128 m², auf dem sich eine Garage und ein weiterer Stellplatz befinden.
Ein weiteres ca. 37 m² großes Grundstück (derzeit ungenutzt) gehört ebenfalls zu diesem Kaufangebot dazu.

Baujahr: 1790
Endenergiebedarf: 313.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Thorsten Schleyer

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 579


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