Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage - Ahrensburg -
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Standort 22926 Ahrensburg

385.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

301 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST579171W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindung sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit der Bahn z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Von hieraus führt ein kleiner Stichweg zur Bushaltestelle, zum Schloss und zur Ahrensburger Innenstadt.

Das Haus

Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um ein Endreihenhaus mit Vollkeller aus dem Jahre 1979.
Auf dem ca. 301 m² großen Grundstück befinden sich die Terrasse und der Garten ideal in Südwest-Ausrichtung.

Die Morgensonne kann von dem nach Osten ausgerichteten Balkon des Hauptschlafzimmers inklusive unverbauten Blick auf die angrenzende Wiese, genossen werden.

Eine Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2004 verteilt ihre Wärme über die Fußboden-heizung. Die Fenster wurden größtenteils durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fensterflächen im Obergeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Ihren PKW können Sie in Ihrem Garagenstellplatz unterbringen. Die ca. 112 m² große Wohnfläche umfasst vier Wohn- und Schlafzimmer nebst einem Vollbad, einem Gäste-Dusch-bad und einer Küche. Des Weiteren stellt der Spitzboden eine Ausbaureserve dar. Die offene Holztreppe führt vom Keller über alle Etagen bis zum Spitzboden hoch.

Ausstattung des Hauses

Dieses Haus bietet echte Wohnqualität für Familien! Es besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung und eine gepflegte Ausstattung. In dem Zusammenhang sind unter anderem der geräumige Wohn- und Essbereich, die zwei Bäder sowie eine Menge Fensterflächen mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss zu nennen.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem hellen Flur mit Windfang die Küche, der geräumige Essbereich, das Gäste-WC mit Dusche sowie das große und helle Wohnzimmer, das über einen Kamin und bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang verfügt.

Die Aufteilung im Obergeschoss mit drei Schlafräumen (inklusive zwei Balkonen und Abstellkammer) und dem Vollbad bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

Der beheizte Vollkeller ist in zwei große Kellerräume und ein Hausanschlussraum unterteilt.

Der gesamte sonnige Gartenbereich ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet.

Gern zeigen wir Ihnen alle weiteren Details dieser attraktiven Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542
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