Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur - Stelle - I net
Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur - Stelle - Objektbeschreibung
Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur - Stelle - Ausstattungsbeschreibung
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Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur - Stelle - Badezimmer
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Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur - Stelle - Grundriss
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Standort 21435 Stelle

799.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

181 m²

Wohnfläche ca.

10.273 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Herbst 2018

Objektnummer: JMI576240W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Sommermärchen - Exklusiver Wohntraum inmitten der Natur

Die Lage in Stelle

Fliegenberg liegt direkt am südlichen Elbufer und ist ein Ortsteil der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. Stelle liegt an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Metropolregion und die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 (Maschener Kreuz) sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Das Haus

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² sowie einem wundervollen ca. 10.273 m² großem Grundstück mit Südausrichtung. Das Wohnhaus mit Pultdach verbindet hohen Komfort ideal mit modernem und naturnahem Wohnen.

Sie betreten das Haus und befinden sich in dem offenen Eingangsflur. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum und eine Küche.
Über eine massive Treppe mit halbhoher Brüstung zum Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad zur Verfügung. Aus der Badewanne haben Sie, durch den Luftraum über dem Essbereich, einen herrlichen Blick in die Natur.

Der Vollkeller des Hauses wurde als weiße Wanne errichtet und bietet Ihnen sowohl wohnlich nutzbare Fläche, als auch praktische Lager- und Abstellfläche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster lassen sich einige Räume in dem Kellergeschoss bedenkenlos wohnlich nutzen. Die Pelletheizung und die Hausanschlüsse sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 10.273 m² große Grundstück. Auf diesem können Sie die pure Natur auf Ihrem eigenen Grundstück erleben und genießen. Mit großzügiger Grünfläche, angelegtem Sichtschutz zu den Nachbarn und wundervoller naturbelassener Grünfläche mit Obstbäumen bleiben keine Wünsche offen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit drei Stellplätzen sowie zusätzlichem Abstellraum.

Ausstattung des Hauses

Viel Licht durch die nach Südwesten gerichteten bodentiefen Fenster, das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss mit dem Kamin, die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, der Luftraum über dem Essbereich, ein Wäscheschacht, Fußbodenheizung sogar im Keller und die Pultdachform mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 m unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Hauses und lassen keine Wünsche offen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und geheizt wird mit einer Pelletheizung. Die Belichtung wird durch manuell-gesteuerte Raffstores optimal geregelt.

Baujahr: 2013
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Pelletheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Mirkens

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