2-Zimmer-Penthouse im zeitlosen Bauhausstil - Hamburg - Außenansicht
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2-Zimmer-Penthouse im zeitlosen Bauhausstil - Hamburg - Schlafen
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Standort 22043 Hamburg

1.110 €

Kaltmiete

210 €

Betriebskosten

1.400 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: PWI585565W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl

2-Zimmer-Penthouse im zeitlosen Bauhausstil

Die Lage in Hamburg

In einer ruhigen Wohnstraße Marienthals, unweit des Wandsbeker Gehölzes, ist die angebotene Immobilie gelegen. Das Straßenbild ist geprägt von repräsentativen Villen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Gelegentliche Mehrfamilienhäuser fügen sich nahtlos ein. Es handelt sich um eine Wohnstraße, wo ruhiges Leben sehr gut möglich ist und so bereits vielfach gelebt wird. Gleichzeitig ist die Lage so zentral, dass Sie in geringer Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, wie z.B. am nahe gelegenen "Wandsbek Markt" mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch das "Wandsbeker Quareé" bietet zusätzlich ein breites Angebot. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen und auch Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Zudem ist das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit der U- oder S-Bahn "Wandsbek Markt" gelangenen Sie binnen weniger Minuten zum Hauptbahnhof und damit auch zur Hamburger Innenstadt. Weiterhin bietet der Horner Kreisel eine nahe gelegene Anbindung an die A24/A1.

Die Mietwohnung

Das Gebäude mit seinen 3 Wohneinheiten ist Teil eines Wohn-Ensembles und präsentiert sich im zeitlosen Bauhausstil. Durch die großzügigen Grundstücke fügen sich die Neubauten mit KFW-40 Effizienzhaus-Standard unaufdringlich in das nachbarschaftliche Bild der Oktaviostraße ein. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem den eigenen Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Tiefgarage im Untergeschoss Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz wird für monatlich 80,00 EUR mitvermietet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den aufgeführten Nebenkosten in Höhe von 210,00 EUR enthalten.

Ausstattung der Mietwohnung

Hochwertige Materialien und eine Reihe von besonderen Ausstattungsmerkmalen machen das Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause. Direkt beim Betreten vermittelt der Parkettboden gepaart mit der Fußbodenheizung in allen Räumen ein gemütliches Flair. Bodentiefe Fensterelementen lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Dabei schützen die elektrisch steuerbaren und durchlässigen Rollos vor direkter Sonneneinstrahlung und dienen zusätzlich als Sichtschutz. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, wie einen Kühlschrank, einen Backofen mit Cerankochfeld sowie einer Mikrowelle namhafter Hersteller. Die dunklen Küchenoberflächen in Schieferoptik fügen sich als Kontrast in den geräumigen Wohnbereich ein ohne beschwert zu wirken. Das Aushängeschild der Wohnung ist mit Abstand die umlaufende Terrasse, welche eine Gesamtfläche von ca. 40 m² bietet. Der Bereich vor dem Wohn- und Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Teil erwartet Sie ein schöner Blick in die Natur. Über dem Waschbecken im Badezimmer mit Fenster wurde ein maßgefertigter Spiegelschrank verbaut. In der Abstellkammer, wo sich die Be- und Entlüftungsanalage der Wohnung befindet, findet eine Waschmaschine ihren Platz.

Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 54.60 kWh/(m²a)
Energieträger:
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Philipp Windischmann

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