Am Bürgerpark – Liebenswerter Lebensmittelpunkt - Berlin - Schulzestrasse_Aussenvisu_Schraeg_Gartenansicht_final_RGB
Am Bürgerpark – Liebenswerter Lebensmittelpunkt - Berlin - Schulzestrasse_Aussenvisu_Schraeg_Strassenseite_final_RGB
Am Bürgerpark – Liebenswerter Lebensmittelpunkt - Berlin - Schulzestrasse_Aussenvisu_Vogelperspektive_final_RGB
Am Bürgerpark – Liebenswerter Lebensmittelpunkt - Berlin - Schulzestrasse_Aussenvisu_Frontansicht_final_RGB
 
1 / 5 - Schulzestrasse_Aussenvisu_Schraeg_Gartenansicht_final_RGB
mehr Bilder
1 <span>/ 5 -</span> Schulzestrasse_Aussenvisu_Schraeg_Gartenansicht_final_RGB
2 <span>/ 5 -</span> Schulzestrasse_Aussenvisu_Schraeg_Strassenseite_final_RGB
3 <span>/ 5 -</span> Schulzestrasse_Aussenvisu_Vogelperspektive_final_RGB
4 <span>/ 5 -</span> Schulzestrasse_Aussenvisu_Frontansicht_final_RGB

Standort Pankow, 13187 Berlin

35.000,00 €

PKW-Stellplatzpreis

434.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
3

Zimmer

89 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: Ende 2020

Objektnummer: 579756W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Am Bürgerpark – Liebenswerter Lebensmittelpunkt

Die Lage in Pankow

PANKOW UM ZU BLEIBEN • Pankow ist mit etwa 1.600 Hektar Grünfläche die große grüne Lunge der grünsten Hauptstadt Europas. • Die Sommerfrische im Norden ist grün und doch zentral, bodenständig aber nicht spießig und gerade weit genug vom Trubel entfernt, um ein langfristiger Lebensmittelpunkt in Berlin zu werden. • Der benachbarte namengebende Bürgerpark mit der klaren Panke, kleinem Kinderbauernhof, sauberen Spielplätzen, Café und romantischem Springbrunnen lädt junge Paare und Familien zur Freizeit ein. • Das familienfreundliche Pankow, mit seinen kiezigen Strukturen, kleinen inhabergeführten Geschäften und vielfältigen Gastronomieangeboten, zieht Jung- und Altberliner gleichermaßen an. • 207 Sekunden: so schnell gleitet die S-Bahn von der Haltestelle Wollankstraße bis zum Bahnhof Gesundbrunnen mit Direktanschluss an Regio-, Ring- und U-Bahn. • Wer nach Mitte möchte, bleibt sitzen und fährt mit der Linie 1, 25 oder 26 - zum Shoppen bis Friedrichstraße, zum Sightseeing mit Freunden bis Brandenburger Tor oder auf Arbeit bis Potsdamer Platz - direkt durch.

Die Eigentumswohnung

LICHT, LUFT UND WEITBLICK GENIESSEN

• Am Bürgerpark umfasst zwei Neubauten mit insgesamt drei Aufgängen und 48 Wohnungen.
• Der abwechslungsreiche Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen von 43 bis 128 m² macht Am Bürgerpark zu einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft der Generationen.
• Alle Wohnungen sind barrierearm über Personenaufzüge direkt aus dem Keller oder der Tiefgarage mit 28 Stellplätzen erreichbar.
• Sie verfügen über private Grün- und Terrassenflächen im Gartengeschoss sowie Balkone oder Dachterrassen in den Obergeschossen mit Morgen- oder Abendsonne.
• Durch die Südwest-Nordost-Ausrichtung in Verbindung mit Panoramafenstern und mehrheitlich "durchgesteckten" Grundrissen dringt Sonne aus zwei Himmelsrichtungen tief in alle Räume.
• Bis zur nächsten Fassade in südwestlicher Richtung liegen etwa 100 Meter Luftlinie, eine kleine Grünfläche und weißrosa blühende Zierkirschen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Aufzüge, Tiefgarage, Keller, Fahrradstellplätze
• Privatgärten- und Terrassen im Erdgeschoss
• Fenster mit Schallschutz-Zweifachverglasung
• Echtholzparkett in Eiche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Sommermarkisen und Rollläden
• Multimediaverteiler
• Teilweise barrierefrei

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 35.000,-

Die Wohnungen werden für den Erwerber provisionsfrei verkauft.

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2018, KWK, 66 kWh, Energieeffizienzklasse B

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und zeigen Ihnen gern unser Modell in unseren Büroräumen am Potsdamer Platz.
Weitere Informationen finden Sie unter www.am-bürgerpark.de

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte Xing
Florian Hamann

Immobilienmakler
Neubau-Immobilien

Niederlassung Berlin

030-202 953-23
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing