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Standort HafenCity, 20457 Hamburg

3.179 €

Kaltmiete

415 €

Betriebskosten

3.594 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

165 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: sofort Verfügbar

Objektnummer: LGE579218W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Erstbezug - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Die Lage in der HafenCity

Mit seiner einzigartigen und unverwechselbaren Architektur präsentiert sich die HafenCity als das größte innerstädtische Bauprojekt Europas. Die Beziehungen zwischen neuer Bebauung, dem Wasser und die Mischung der Lebensstile in unmittelbarer Nachbarschaft prägen das Flair des jungen Stadtteils. Die HafenCity erfreut sich wachsender Lebendigkeit, an dessen anderer Seite sich die denkmalgeschützte Speicherstadt anschließt. Die Lage zeichnet sich überdies durch besondere Internationalität und zahlreiche Unternehmensansiedlungen aus. Das benachbarte Überseequartier gilt als urbanes Zentrum der HafenCity. Der 750 Meter lange Boulevard bietet einen besonderen Einzelhandelsmix sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise die Kunstmeile, schaffen ein einzigartiges Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnhaltestelle "HafenCity Universität" der Linie U4 in ein paar hundert Metern Entfernung gewährleistet und unterstreicht die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zur Autobahn gelangen Sie zügig über die Elbbrücken.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage, die im Jahr 2017 bezugsfertig wurde und über 158 Einheiten verfügt. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 6. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten bietet die integrierte Tiefgarage. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, steht dem Mieter ebenso ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der vorhandene Fahrstuhl verbindet alle Etagen bequem miteinander.

Ausstattung der Mietwohnung

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Eingangsbereich. Von hier aus verteilen sich die drei Zimmer zuzüglich Küchenbereich, Vollbad, Duschbad, Abstellraum und zwei Balkone auf ca. 165 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet die große private Dachterrasse zusätzlichen Platz zum Entspannen und eröffnet einen herrlichen Panoramablick über die Elbe und die HafenCity. Die moderne Einbauküche besitzt alle relevanten Einbaugeräte, wie z. B. eine Spüle, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Alle Elektrogeräte sind von Siemens. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und Parkettboden in allen Wohnräumen.

Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 66.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Leif Moritz Gercke

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