Großzügig wohnen in gepflegter, kleiner Anlage - Hamburg - Hochparterre
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Standort Farmsen-Berne, 22159 Hamburg

325.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK582627W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Balkon/Terrasse

Großzügig wohnen in gepflegter, kleiner Anlage

Die Lage in Farmsen-Berne

Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnblocks, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angbundenen Lage von Farmsen. Fußläufig oder mit dem Bus erreichen Sie Einkaufsmöglickeiten des täglichen Bedarfs und das Farmsener Einkaufszentrum.

Die Eigentumswohnung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Der Flur ist ausgesprochen großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten nicht nur für eine Garderobe. Das Gästezimmer und das Schlafzimmer sind zur Eingangsseite ausgerichtet, Küche und Bad blicken auf die Zuwegung zur Garage. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Esszimmer und Austritt auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Esszimmer kann durch geringfügige Umbauten wieder über den Flur erschlossen werden. Im Abstellraum finden Sie aktuell viel Staufläche, hier ist auch die Gastherme für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung untergebracht. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist gepflegt, eine Renovierung ist aber erforderlich.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegware versehen. Das Wannenbad ist in einem hellen beige gefliest und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine. Über das Fenster ist es sehr gut belichtet und belüftet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten im Landhausstil. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Dank der Doppeltür vom Flur zum Wohnbereich wirkt die Wohnung noch großzügiger und heller. Begeistern wird Sie der wunderschöne Blick vom Balkon in die Grünanlagen. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieser großzügigen Wohnung überzeugen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Baujahr: 1983
Endenergiebedarf: 211.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254Anfrage
 
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