Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Aussenansicht
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Eingang
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Küche
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Wohnküche
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Wohnzimmer
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Südbalkon
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Küche
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Küche
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Schlafzimmer
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Duschbad
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Duschbad
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Aussenansicht
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen - Hamburg - Grundriss
 
1 / 13 - Aussenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 13 -</span> Aussenansicht
2 <span>/ 13 -</span> Eingang
3 <span>/ 13 -</span> Küche
4 <span>/ 13 -</span> Wohnküche
5 <span>/ 13 -</span> Wohnzimmer
6 <span>/ 13 -</span> Südbalkon
7 <span>/ 13 -</span> Küche
8 <span>/ 13 -</span> Küche
9 <span>/ 13 -</span> Schlafzimmer
10 <span>/ 13 -</span> Duschbad
11 <span>/ 13 -</span> Duschbad
12 <span>/ 13 -</span> Aussenansicht
13 <span>/ 13 -</span> Grundriss

Standort Ottensen, 22763 Hamburg

325.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: GB577554W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbau in Ottensen

Die Lage in Ottensen

Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen! Die Ottenser Hauptstraße mit Boutiquen, Ökomarkt und dem Gemüsehändler ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und in der anderen Richtung, fast genauso nah, liegt Övelgönne mit seinen kleinen Kapitänshäuschen und dem Elbstrand. Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot prägt diesen jungen Stadtteil. Ob Kino, Konzerte, Theater, ob einkaufen im großen Mercado-Einkaufszentrum, dem nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum, oder im Tante-Emma-Laden um die Ecke: Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür. Das wichtigste kulturelle Ereignis im Viertel ist die Altonale. Flohmärkte, Theater, Musik- und Literaturveranstaltungen und verschiedene Kinderprogramme beleben das Quartier. Wem all das zu viel an Trubel ist, kann rasch Erholung finden am nahe gelegenen Elbstrand. Der Altonaer Balkon bietet einen faszinierenden Blick über den Hafen und in Övelgönne können Sie die Elbe mit einem Fischbrötchen in der Hand bei einem gemütlichen Spaziergang Richtung Othmarschen und Blankenese genießen. Schulen, Kita's, eine gute Ärzteversorgung sind ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer oder den Hamburger Flughafen an diesem belebten und dennoch sehr grünen Stadtteil gegeben.

Die Eigentumswohnung

Mit klassischer Jugendstilfassade präsentiert sich dieses 1906 erstellte Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist ebenso, wie die Nachbarhäuser, in die Liste der Hamburger Denkmäler eingetragen und steht unter Denkmalschutz. Auf fünf Wohngeschossen zzgl. dem ausgebauten Dach verteilen sich pro Etage zwei bzw. drei Wohnungen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten und befindet sich substanziell ebenso wie optisch in einem guten Zustand. Erforderliche Sanierungen, wie z.B. die Dämmung der rückwärtigen Hausseite, der Austausch der Fenster oder der Anbau der Balkone, wurden bereits vorgenommen. Des Weiteren sind Gasleitungen zum Anschluss der Zentralheizung im Treppenhaus verlegt worden.
Die hier angebotene Wohnung wird zur Zeit noch elektrisch mit Nachtspeicherheizung beheizt.
Abstellräume befinden sich im Keller. Eine Teilfläche des Gartens im Hinterhof zählt zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Im 2. Obergeschoss belegen befindet sich diese Eigentumswohnung. Auf ca. 55 m² verteilen sich 2 geräumige Zimmer, der Flurbereich, die Wohnküche mit Zugang auf den zum Hinterhof belegenen Südbalkon und das Duschbad mit Fenster.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert. Eine Einbauküche mit hellen Fronten verleiht der Küche einen wohnlichen Charakter. Auch das kleine Duschbad ist modern und zeitgemäß mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Besonderen Charme verleihen neben den hohen Altbaudecken der klassische und top gepflegte Dielenboden, die "alten" Stilgarnituren der Türgriffe oder auch die Hamburger Fußleisten.

Die Wohnung wurde im Juni 2017 möbliert und befristet auf zwei Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.236,00 p.a.

Baujahr: 1906
Endenergiebedarf: 147.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

040-350 802 593


Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*

Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing