Klasse Grundriss in ruhiger Lage - Hamburg -
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Standort Sasel, 22395 Hamburg

295.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: frei

Objektnummer: BE579075W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Klasse Grundriss in ruhiger Lage

Die Lage in Sasel

Ruhig, zentral, grün: Diese gut geschnittene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße mitten im Grenzgebiet von Sasel zu Poppenbüttel. Diese Lage zeichnet sich durch eine solide Mischung aus guter Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, dies gilt auch für das Alstertal-Einkaufszentrum und den S-Bahnhof in Poppenbüttel.

Die Eigentumswohnung

Es handelt sich hier um eine geräumige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese befindet sich auf einem Grundstück mit über 14.000 m² und bietet damit das Gefühl, nicht beengt zu wohnen. Die Gebäude wurde im Jahre 1965 fertiggestellt und präsentieren sich mit Klinkerfassade und weißen Fenstern. Die Räumlichkeiten und die Ausstattung zeigen sich in einem sehr gepflegten und hellen Zustand. Insgesamt stehen ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf dreieinhalb Zimmer nebst Küche, Bad und WC aufteilen. Ein Abstellraum in der Wohnung vervollständigt das Platzangebot. Die Hauseingänge erschließen lediglich vier Wohnungen, je zwei pro Etage. Die Außenanlagen werden akkurat gepflegt und unterstreichen das ansprechende Erscheinungsbild dieser Anlage.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Wohnung wurde bis vor kurzem von einer Dame bewohnt, die sich sehr um die einzelnen Details gekümmert hat. Helle Einbauten in der Küche, passende Fliesung im Bad und im WC, durchlaufender Parkettboden in den Wohnräumen, der bislang nicht abgeschliffen wurde und weitläufig mit Teppich belegt war. Bei den Fenster handelt es sich um Holzfenster in Natur, die Wohnungs- und Zimmertüren sind in weiß gehalten. Einige Investitionen würden sicherlich verrichtet werden (Elektrik und Heizkörper), hierüber sprechen wir gern mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Zwei eigene Kellerräume und weitere Gemeinschaftsflächen runden dieses attraktive Angebot ab.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Martin Bethmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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