Neu: Modernes Penthouse im Villenviertel - Ahrensburg - Grundriss
 
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Standort 22926 Ahrensburg

1.900 €

Kaltmiete

300 €

Betriebskosten

2.200 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

151 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: MOP582995W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neu: Modernes Penthouse im Villenviertel

Die Lage in Ahrensburg

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg zählt mit zu den begehrten Wohnlagen um Hamburg, vor allem das beliebte und familienfreundliche Villenviertel, in dem sich die Wohnung befindet. Die Verbindung zwischen einem idyllischen und städtischen Leben ist hier absolut gewährleistet. Im nahe gelegenen Stadtkern finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sondern auch verschiedene Restaurants, Cafés, Apotheken und Dienstleister. Auch das Kaufhaus "Nessler" bietet über Textil- bis Haushaltsartikel ein breites Angebot, sodass man nicht zwingend in die Hamburger Innenstadt fahren müsste. Viele Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. ein Golf-, Tennis- oder Reitangebote runden den hohen Lebensstandard ab. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck aus. So erreichen Sie die Hansestädte über die Autobahn A1 und die B75 mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Mit der Regionalbahn RE80 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Lübecker Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Die Mietwohnung

Die angebotene 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Neubaus. Das vordere Gebäude wurde einer historischen Altbauvilla nachempfunden und fügt sich so perfekt ins Ahrensburger Villenviertel ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Hier dürfen Sie sich auf moderne Technik und Architektur freuen: So gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug per Schlüsselsteuerung direkt in Ihre Wohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² vier gut geschnittene Zimmer, ein Dusch- und ein Vollbad, die Küche und eine ca. 41 m² große Dachterrasse bietet. Zentraler Bereich ist der ca. 33 m² große und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die Küche erschließt sich halboffen zum Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen Zugang zu der Dachterrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist und genügend Platz für eine Sitzlounge oder Liegen bereithält. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Das dritte und größte Zimmer ist als Elternschlafzimmer konzipiert und lässt durch die angrenzende Ankleide keine Wünsche offen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Eine Einbauküche entsprechend der Visualisierung ist bestellt und wird kurzfristig eingebaut. Die wohnlichen Räume sind mit hellem Eichenparkettboden von These & Witte belegt, in den Bädern sind anthrazitfarbenen Fliesen verlegt. Glatt verputzte Wände in allen Räumen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Sanitärausstattung ist von Grohe und Duravit und die Armaturen von der Marke Grohe. Zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung wurden Solarkollektoren auf dem Dach angebracht; in energetischer Hinsicht entspricht die Immobilie einem modernen KfW70-Standard. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

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Marc-Oliver Peschke

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