Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
Neuwertige Dachgeschosswohnung  in Altona - Hamburg -
 
1 / 18 -
mehr Bilder
1 <span>/ 18 -</span>
2 <span>/ 18 -</span>
3 <span>/ 18 -</span>
4 <span>/ 18 -</span>
5 <span>/ 18 -</span>
6 <span>/ 18 -</span>
7 <span>/ 18 -</span>
8 <span>/ 18 -</span>
9 <span>/ 18 -</span>
10 <span>/ 18 -</span>
11 <span>/ 18 -</span>
12 <span>/ 18 -</span>
13 <span>/ 18 -</span>
14 <span>/ 18 -</span>
15 <span>/ 18 -</span>
16 <span>/ 18 -</span>
17 <span>/ 18 -</span>
18 <span>/ 18 -</span>

Standort 22765 Hamburg

595.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

92 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GB584484W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Etage

Neuwertige Dachgeschosswohnung in Altona

Die Lage in Hamburg

Im Herzen von Altona, der sogenannten Altstadt und nur wenige Minuten von der Elbe und dem einzigartigen "Altonaer Balkon" entfernt, bietet diese Wohnung ein kultiges Wohnflair in beliebter und sehr zentraler Lage. Die Julius-Leber-Straße grenzt an die Max-Brauer-Allee. Die lebendigen Trendviertel Altona, St. Pauli und Ottensen, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Cafés, Restaurants und Kleinhändler befinden sich quasi um die Ecke oder vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Nah- und Fernverkehr Bahnhof Altona gegeben. Ob der Elbstrand, die Hamburger City, die Autobahnzubringer oder auch der Flughafen, alles ist von diesem Standort aus gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind an diesem Standort reichlich vorhanden.

Die Eigentumswohnung

Im Jahre 1897 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit einer Jugendstilfassade errichtet. Mit einer weißen Putzfassade, vielen baualterstypischen Fassadenornamenten, Balkonen zur Frontseite und einem stilvollen Entree präsentiert sich das äußere Erscheinungsbild dieses denkmalgeschützten Gebäudes.
Das Treppenhaus ist ebenso wie das gesamte Haus top gepflegt und spiegelt den klassischen Charakter des Altbaus wider.
Auf vier Wohnebenen sind jeweils zwei Wohnungen platziert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss und somit auf der vierten Etage. Hier stehen auf ca. 92 m² eine individuell zu nutzende Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Esszimmer inkl. angrenzender Küche, nebst Duschbad mit Fenster, separiertem WC und einem Abstellraum für Waschmaschine & Co. zur Verfügung. Alle Räume sind über den mit Oberlichtern ausgestatteten Flur zu begehen.
Stauraum bietet der geräumige Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung, bzw. der Ausbau fertiggestellt. Es ist sozusagen ein Erstbezug. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf eine einheitliche und vor allem stilvolle Linie geachtet.
Viel Wert wurde auf die detailverliebten Altbaudetails gelegt. So sind z. B. die Holzbalken des ehemaligen Dachbodens optimal in die Räume integriert, die Holztüren von einem Fachbetrieb aufgearbeitet und die Hamburger Fußleisten ergänzen den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die Deckenhöhen sind teilweise über 3 Meter hoch und verleihen den einzelnen Räumen einen besonderen Charme.
Die isolierverglasten Holzfenster wurden teilweise neu angefertigt, die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und auch das Dach wurde im Zuge des Ausbaus isoliert. In der gesamten Wohnung ist ein stylischer Vinylboden in dunkler Holzoptik, auch bekannt als Amtico-Designboden, verlegt.
Das Duschbad ebenso wie das separierte WC, verfügen über Tageslicht und sind selbstverständlich zeitgemäß und modern mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Baujahr: 1897
Endenergiebedarf: 91.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

040-350 802 593Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing