Zentrumsnahes Wohnen - Bargteheide -
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Standort 22941 Bargteheide

149.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: HST582392W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Zentrumsnahes Wohnen

Die Lage in Bargteheide

Diese attraktive Immobilie befindet sich im nord-östlichen Speckgürtel Hamburgs - in Bargteheide. Bargteheide verfügt über eine gute Infrastruktur, ein ausgewogenes Sozialgefüge und eine grüne Umgebung. Über die B75, die A1, per Regionalbahn und mit der Buslinie 8112 gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt. Die Immobilie selbst befindet sich mitten im beliebten Stadtkern. Die Haupteinkaufsstraße und der Marktplatz liegen ca. 250 m entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Banken, Kleidungs- und Schuhgeschäften, Drogerien und Parfümerien sowie Restaurants und Cafés. Bargteheide beherbergt das bekannte "Kleine Theater" mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Kinobetrieb. Ein Freibad, vielseitige Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab. Als Naherholungsgebiete sind das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook in ca. 10 Autominuten und die Ostsee in ca. 30 Autominuten erreichbar. Eine zentrale Lage mit Vorzügen.

Die Eigentumswohnung

Diese Zweieinhalbzimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage in Bargteheide. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haupteinkaufsstraße.

Die ca. 72 m² große Wohnung ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sodass zukünftige Erwerber einen Renovierungsbedarf einkalkulieren sollten.

Neben einem eigenen Kellerraum steht für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrstuhl im Gebäude zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot von einem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragen-Stellplatz, der sich in einer ca. 50 m entfernten Tiefgarage befindet. Das Wohngeld von derzeit monatlich € 335,00 beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 135,44.

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, das einen Zugang zum Südwest-Balkon hat, eine helle Einbauküche sowie ein Vollbad. Das große Fenster sorgt für viel Helligkeit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine ca. 10 Meter breite Markise, welche für ausreichend Beschattung sorgt. Als Bodenbelag in den Wohnräumen und der Diele wurde schönes Stäbchenparkett aus Eiche ausgewählt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542
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