Charmante Wohnung mit großer Loggia

Lage

Perfekt gelegen inmitten von Naturschutzgebieten und am Rande der Metropolregionen Hamburg und Bremen bietet Fintel ca. 3.000 Einwohnern das Beste aus zwei Welten. Einerseits ein intaktes Dorfleben mit Traditionen und Weltoffenheit, andererseits die Nähe zu den urbanen Zentren Norddeutschlands. Bekannt ist Fintel auch durch den Ferienpark Eurostrand, als staatlich anerkannter Erholungsort. Beste Voraussetzungen sich in einem charmanten und ruhigen Ort zu entspannen. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Sie können auch bequem mit der Buslinie 872 und 873 nach Lauenbrück fahren. In Lauenbrück und Tostedt bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr der Zugstrecke Hamburg-Bremen.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Einfamilienhauses, welches im Jahre 1996 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Fintel. Diese Wohneinheit verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 45 m² wohnlich ausgebauten Spitzbodens. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernisierten Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Als Besonderheit bietet einer der zwei Carports die Möglichkeit ein Wohnmobil abzustellen. Das zurzeit fällige Wohngeld beträgt monatlich EUR 270,00 inkl. Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Der Wohnungszugang erfolgt über das Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele im Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitsraum sowie die Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die moderne Einbauküche zu begehen. Diese ist ausgestattet mit Elektrogeräten namhafter Hersteller, u.a. einem Cerankochfeld mit Abluft-Abzugshaube, einem Kühl-/Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das hell geflieste Vollbad verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne und einem Fenster. Die ca. 15 m² große, südlich ausgerichtete Loggia ist dem Wohnbereich vorgelagert. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei Räume und ein weiteres weiß gefliestes Badezimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Der gesamte Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen und die Ausstattung entspricht dem Standard des Umbaujahres. Als Highlight ist noch der Kaminofen im Wohnzimmer zu erwähnen.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser großzügigen Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.