Lage
Geesthacht ist mit ca. 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Es gibt einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr nach Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. drei Fußminuten Entfernung zu der Immobilie.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. sieben Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt gastronomische Angebote und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind hier der Hafen, der Wasserspielplatz, der Elbuferpark und die Beachlounge.
Objekt
In ruhiger Lage von Geesthacht Grünhof wird dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 2001 zum Verkauf angeboten. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 845 m² ist ideell geteilt. Zu diesem Haus gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3 mit einer Sondernutzungsfläche inklusive Gartenanteil von ca. 406 m².
Die gepflegte, verklinkerte Immobilie verfügt insgesamt über ca. 101 m² Wohnfläche und einen ca. 20 m² großen Hobbyraum im Spitzboden. Die Wohnfläche der vollunterkellerten Immobilie verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele. Beheizt wird das Endreihenhaus durch eine Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem Baujahr.
Zwei Carportstellplätze, die diesem Endreihenhaus zugeordnet sind, befinden sich im vorderen Bereich des Grundstücks.
Diese Immobilie eignet sich idealerweise für Paare oder eine Familie, die gerne in guter Anbindung nach Bergedorf und Hamburg wohnen möchten.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Familiendomizil bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder stehen im Vorfeld für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Über eine gemeinschaftliche Zuwegung gelangen Sie zu der hier angebotenen Immobilie. Im geräumigen Eingangsbereich, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, befinden sich ein Gäste-WC und der Zugang zur Küche mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten der Marke Neff.
Mittelpunkt der Erdgeschossebene bildet der lichtdurchflutete, ca. 34 m² große Wohnbereich, der über zwei Zugänge zu den Terrassen verfügt. Der kleinere Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet und die Hauptterasse mit Blick in den Garten befindet sich in süd-westlicher Himmelsrichtung. Eine elektrische Markise bietet Ihnen ausreichend Schatten an heißen Sommertagen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören die elektrischen Außenrollläden an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Als Bodenbelag wählte man im Erdgeschoss Fliesen und im Obergeschoss einen Teppichboden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit Fenster vorbehalten ist. Im Flurbereich befindet sich der Aufgang zum ca. 20 m² großen, ausgebauten Spitzboden.
Im gefliesten Vollkeller, der auch von außen zu betreten ist, stehen Ihnen insgesamt ein großer Hobbyraum, zwei Abstellräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
