Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Es gibt einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr nach Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. vier Fußminuten Entfernung zu der Immobilie.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur einen Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt gastronomische Angebote und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen zur Verfügung.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind hier der Hafen, der Wasserspielplatz, der Elbuferpark und die Beachlounge.
Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße und fußläufig zur Elbe wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1918 auf einem ca. 373 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt.
Die gepflegte und im Jahr 2002 modernisierte Immobilie verfügt über insgesamt über ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Diele.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück und eine Werkstatt sowie zwei Gartenhäuser ergänzen das Kaufangebot.
Diese Immobilie eignet sich idealerweise für Paare oder eine Familie mit einem Kind, die gerne in guter Anbindung nach Bergedorf und Hamburg wohnen möchten, aber auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Über die Auffahrt gelangen Sie zur Haustür und betreten den Eingangsbereich dieser Doppelhaushälfte. Von hier können Sie das ca. neun Quadratmeter große Badezimmer mit Duschwanne, die Wohnküche, das Dachgeschoss und auch den kleinen Kriechkeller begehen. In der ca. 25 m² großen Wohnküche, die auch Platz für einen großen Esstisch bietet, haben Sie die Möglichkeit zum Vorbereiten von Speisen oder einem gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden. Neben der Wohnküche befindet sich das im Jahr 2002 angebaute Wohnzimmer, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige, Süd-West Terrasse, die durch eine Markise in heißen Sommertagen beschattet werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein kleiner Schrankraum und ein Kinderzimmer. Durch die Dämmung und Moderniserung des Daches inklusive Gaubenausbau im Jahr 2002 wurde das Kinderzimmer vergrößert und bietet nun ausreichend Platz zum Spielen. Das gesamte Dachgeschoss und das Wohnzimmer wurde mit einem pflegeleichten Vinyl-Fußboden ausgestattet. Im Jahr 2008 wurden neue Kunstofffenster mit einer Zweifachverglasung eingebaut.
Über den höhergelegenen Garten, welcher über eine Steintreppe von der Terrasse zu erreichen ist, haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der benachbarten Häuser.
