Gemütliches Häuschen mit Potenzial

Lage

Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und eine Zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Das Grundstück liegt nahe des Ortskerns von Finkenwerder mit optimaler Anbindung zur A7 und dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert. Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.

Objekt

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen Charme und Potenzial. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1878 erbaut und bietet heute ca. 78 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Holztreppe kommt in einem der Räume an, sodass dieser derzeit als offener Raum genutzt wird.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer steht zur Unterstützung ein Kachelofen. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Der Zugang erfolgt von der Rückseite des Gebäudes. Im Jahre 2001 wurde auf eine vollbiologische Dreikammerklärgrube umgestellt.

Das Grundstück mit insgesamt ca. 832 m² verteilt sich auf die zwei Straßenseiten (genaue Vermessung erfolgt noch). Direkt am Haus, mit der Ausrichtung nach Norden, erstreckt sich das ca. 636 m² große Gartenlandgrundstück mit einem Gartenhaus an der hinteren Grundstücksgrenze. Auf der anderen Straßenseite, mit Ausrichtung nach Süden, finden Sie ca. 196 m² landwirtschaftliche Fläche mit Hang. Auf dieser Fläche finden Sie Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster, welches im Jahre 2012 modernisiert wurde. In der Küche ist eine Holzeinbauküche verbaut und ein Laminatboden verlegt, ebenso wie im Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ab 1992 erneuert.