Lage
Buchholz in der Nordheide ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Förderschule sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule, angesiedelt.
Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A 1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3 sowie an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.
Fußläufig erreichen Sie vier Kindergärten, die Grundschule Steinbeck, die Wiesen- und die Waldschule sowie die Realschule. Die Gesamtschule befindet sich in ca. drei Kilometern Entfernung, genau wie die Schwimmhalle und das Freibad. Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. 2,7 Kilometer und die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. fünf Gehminuten Entfernung der hier zum Kauf angebotenen Immobilie. Der Bus fährt jede halbe Stunde.
Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie in ca. 2,2 Kilometern und die Haltestelle des Heidesprinters in ca. 400 m. Der Heidesprinter fährt einmal pro Stunde.
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², das auf einem ca. 208 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde.
Im Erdgeschoss teilt sich diese gemütliche Immobilie in den Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum rückwärtigen, nach Süden ausgerichteten und schön angelegten Garten auf.
Über eine Mahagoni Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen drei weitere Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung stehen.
Ein Dachboden und ein Vollkeller bieten Ihnen zusätzliche Nutzflächen. Außerdem gehört ein überdachter Stellplatz zu der Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Insgesamt verteilen sich vier geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und eine Küche auf die beiden Ebenen dieser Immobilie. Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 24 m² und einem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine Markise bietet Ihnen ausreichend Schatten an heißen Sommertagen. Das kleine Gäste-WC mit einem Fenster und die Küche mit weißen Einbaumöbeln und neuen E-Geräten der Marke Siemens befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Haus verfügt über manuelle Außenrollläden an den Fenstern und als Bodenbelag wählte man sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss einen hellen Teppichboden. In der Küche, im Flurbereich, im Gäste-WC sowie im Vollbad wurden Fliesen verlegt.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit Fenster vorbehalten ist. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Im Flurbereich befindet sich der Aufgang zum nicht ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Vollkeller stehen Ihnen insgesamt ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2016 untergebracht ist, zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
