Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Osdorf südlich der Bundesstraße 431, angrenzend an den Hochkamp.
Das Zentrum von Alt-Osdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es viele gute und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. So fahren an der Kreuzung Langelohstraße / Osdorfer Landstraße vier Buslinie. Der S-Bahnhof Hochkamp ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt
Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen.
Jede Ebene bietet eine eigenständige Wohnung. Zusätzlich könnte der Dachboden ausgebaut werden, welcher aktuell über eine Raumspartreppe aus der oberen Wohnung zu betreten ist. Beide Wohnungen werden frei geliefert.
Das ursprüngliche Treppenhaus sowie der alte Aufgang bestehen noch und können durch einige Arbeiten zum Urzustand, zu einem Einfamilienhaus, zurückgebaut werden.
Zwei Räume im Souterrain sind zusätzlich wohnlich nutzbar.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 543 m². Hinter dem Gebäude befindet sich ein ruhiger Garten mit Terrasse. Dieser Bereich bietet Platz für eine Gartennutzung und Spielgeräte.
Weiterhin können Sie von hier auch die Zufahrt und die drei dazugehörigen Garagen erreichen.
Ausstattung
Über den nördlichen Hauseingang betreten Sie die Erdgeschosswohnung und können das Treppenhaus zu der oberen Einliegerwohnung nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ineinander übergehendes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die großzügige Diele, ein Schlafzimmer, die Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Vollbad. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind die schönen klassischen Pitchpine Dielenböden erhalten worden. Angrenzend ist die Küche mit einer aktuellen Einbauküche inklusive üblicher Einbaugeräte. Auf der anderen Seite befindet sich das Wannenbad. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen weiteren Wohnungseingang von Westen.
Das Obergeschoss war vermietet und bedarf einer Modernisierung. Bei einer Einfamilienhausnutzung kann die jetzige Küche als ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt. Diese wurde im letzten Jahr erneuert.
Sofern Sie ein Haus für die Familie suchen und Lust auf Veränderungen haben, bietet Ihnen dieses besondere Haus Platz für eigene Ideen.
