Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Garten
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Rückansicht
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Frontansicht
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Garten
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Garten
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Rückansicht
Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus - Hamburg - Rückansicht
 
1 / 7 - Garten
mehr Bilder
1 <span>/ 7 -</span> Garten
2 <span>/ 7 -</span> Rückansicht
3 <span>/ 7 -</span> Frontansicht
4 <span>/ 7 -</span> Garten
5 <span>/ 7 -</span> Garten
6 <span>/ 7 -</span> Rückansicht
7 <span>/ 7 -</span> Rückansicht

Standort Lurup, 22549 Hamburg

435.000 €

Kaufpreis

1.033 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: GBJMC582332W Merken print

Ausstattung

  • · Etage

Baugrund für Einfamilien- oder Doppelhaus

Die Lage in Lurup

Die angebotene Immobilie befindet sich im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs, in dem Stadtteil Hamburg-Lurup. Die Anwohner der Straße schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in der Nähe liegende Lurup-Center an der Luruper Hauptstraße seine Pforten. Im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften und Restaurants bieten sich weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen liegen in der benachbarten Umgebung. In ca. sechs Minuten gelangt man fußläufig zum SV Lurup-Hamburg. Dieser Verein bietet diverse Sportarten für Jung und Alt an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, die Sie u.a. in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Elbgaustraße oder direkt in die Hamburger Innenstadt bringen, sehr gut. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.

Das Grundstück

Das angebotene Westgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.033 m² und ist bebaut mit einem klassischen Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss.

Für dieses Grundstück gilt folgender Bebauungsplan der Hansestadt Hamburg:
Lurup 8 vom 18.03.1964 mit einer Ausweisung WR I.
In diesem Wohngebiet beträgt die Bebauungstiefe, gemessen von der Baugrenze, höchstens 15 m.
Durch diese Ausweisung ist eine Wohnfläche von ca. 230 m² zu realisieren.

Ausstattung des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand.

Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind sehr aufwendige Arbeiten am gesamten Haus notwendig. Eine Neubebauung oder eine Erweiterung durch einen modernen Anbau sind möglich.

Rundum bietet Ihnen das angebotene Grundstück die verschiedensten Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Baujahr: 1930
Endenergiebedarf: 377.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Justine McGovern

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 210Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Justine McGovern

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Zimmer

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing